Reserviert! Wohnkomfort in Kiel-Wik – attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Wik und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und dem besonderen maritimen Charakter des Kieler Nordens. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Wohnen, kurzen Alltagswegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind im Stadtteil und entlang der umliegenden Versorgungsachsen gut erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer komfortablen Alltagsgestaltung bei.Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert der Wik. Der Nord-Ostsee-Kanal und die Kieler Förde prägen das maritime Umfeld des Stadtteils und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch die Kanalschleusen, die Förde und weitere Naherholungsbereiche im Kieler Norden sind gut erreichbar. Die Kieler Innenstadt lässt sich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen. Gleichzeitig bestehen kurze Wege in Richtung Holtenau, Suchsdorf und in das nördliche Kieler Umland.Die Kombination aus guter Infrastruktur, maritimem Umfeld und der Nähe zu Kanal und Förde macht die Wik zu einer attraktiven Wohnlage für unterschiedliche Lebensphasen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf knapp 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 vollständig modernisiert, einschließlich der Elektrik, und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.Ein besonderer Mittelpunkt ist die Wohnküche, die Kochen und gemeinsames Beisammensein auf angenehme Weise verbindet. Die drei Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Das Duschbad mit großem Fenster überzeugt durch natürliches Tageslicht und die Möglichkeit zur direkten Belüftung. Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Flur, der die Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.Auch an praktische Abstellflächen wurde gedacht: Neben der Wohnfläche stehen ein eigener Kellerraum sowie ein separates Dachbodenabteil zur Verfügung. Hier finden saisonale Gegenstände und weitere Utensilien ihren Platz.Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 24 Einheiten. Im Jahr 2017 erfolgte der Anschluss an die Fernwärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt 267,66 € inklusive Heizkosten.Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft wird derzeit eine Strangsanierung geplant. Hierzu werden aktuell Kostenangebote eingeholt. Die Höhe der möglichen Kosten sowie eine etwaige finanzielle Beteiligung der Eigentümer stehen zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht fest.Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, der gemütlichen Wohnküche und den bereits erfolgten Modernisierungen bietet diese Eigentumswohnung attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage – hier verbinden sich Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf kompakter Fläche.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert