Raum für Familie und neue Ideen - Reihenmittelhaus in Heikendorf

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Heikendorf, einer der gefragtesten Gemeinden an der Kieler Förde. Besonders angenehm ist die Lage in einer Sackgasse, wodurch kaum Durchgangsverkehr entsteht und ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen wird - ein echter Mehrwert insbesondere für Familien mit Kindern. Der Ort selbst verbindet ein entspanntes, maritimes Wohngefühl mit einer sehr guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und machen Heikendorf besonders attraktiv für Familien.

Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur Kieler Förde. Strand, Yachthafen und Promenade laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Auch Wassersportler finden hier zahlreiche Möglichkeiten. Gleichzeitig bietet das grüne Umland viel Raum für Freizeit und Erholung.

Die Anbindung an Kiel ist sehr gut. Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, sodass sich die Lage auch ideal für Berufspendler eignet. Gleichzeitig bleibt der besondere Charakter Heikendorfs erhalten: ruhig, naturnah und mit hoher Lebensqualität.

Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, Fördenähe und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - ideal für alle, die die Nähe zu Kiel schätzen und zugleich ein entspanntes, familienfreundliches und maritimes Wohnumfeld suchen.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz und einen vielseitigen Grundriss für das Familienleben. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und grundsätzlich bezugsfähigen Zustand. Die Ausstattung entspricht in Teilen einem älteren Wohnstandard und bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach und nach an den eigenen Geschmack anzupassen.

Im Erdgeschoss bilden die großzügige Küche und das ca. 25 m² große Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den geschützten Garten, der einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden, gemeinsame Grillabende oder spielende Kinder bietet. Ein Gartenschuppen schafft zusätzliche Abstellfläche. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren die Etage.

Zusätzliche Möglichkeiten bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen. Ob Homeoffice, Hobbybereich oder Rückzugsort für ältere Kinder - die Flächen lassen sich vielseitig nutzen. Praktische Abseiten sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Neben der Wohnfläche stehen ca. 45 m² Kellerfläche zur Verfügung. Mehrere Räume bieten Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby und Lagerung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, schönem Garten und der Freiheit, die Ausstattung im eigenen Tempo an persönliche Wohnvorstellungen anzupassen.

StichworteNutzfläche: 45,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen