Modernes Familienhaus in Sackgassenlage mit 216 m² und KfW-55-Standard

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Klein Gladebrügge, einer charmanten Gemeinde im Kreis Segeberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer naturnahen Atmosphäre, die insbesondere Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber zu schätzen wissen.

Klein Gladebrügge bietet die ideale Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Bad Segeberg und Trappenkamp und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Kreisstadt Bad Segeberg. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen profitieren Bewohner von einem vielseitigen Freizeitangebot. Die bekannten Karl-May-Spiele, der Große Segeberger See sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wäldern und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig bietet die verkehrsgünstige Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A21, wodurch sowohl Kiel als auch Hamburg bequem erreichbar sind. Dies macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Die Lage vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und eine gute Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 überzeugt mit ca. 216 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Auf dem rund 1.024 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage vereinen sich modernes Wohnen, Energieeffizienz und viel Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen Wohnbereich mit rund 44 m² geprägt. Die angrenzende Küche mit über 20 m² bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, eine Speisekammer, ein Gäste-Duschbad sowie einen separaten Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Direkt vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das separate Ankleidezimmer. Das Hauptbad bietet bereits die Anschlüsse und ausreichend Platz für den Einbau einer Sauna. Gegenüber der Kinderzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sodass auf dieser Ebene zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung stehen. Ein separater Waschraum rundet das Raumangebot ab.

Die Immobilie wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und kann sowohl kühlen als auch heizen. Sie unterstützt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung und trägt zu einem hohen Wohnkomfort sowie einer effizienten Energienutzung bei.

Die Terrasse und das großzügige Grundstück bieten viel Platz zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vier Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Mit 5 vollwertigen Zimmern, Ankleidezimmer, Technikraum, Waschraum und moderner Haustechnik bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein energieeffizientes Zuhause auf aktuellem Neubauniveau suchen.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen