Rohbaufertigstellung - Neubau von anspruchsvollen Doppelhäusern "Mühlengarten" im Herzen von Oberneuland (Oberneulander Mühle)

Willkommen im Neubaugebiet "Oberneulander Mühle" in begehrter Lage im Herzen von Bremen-Oberneuland. Hier, wo sich die historische Mühle majestätisch erhebt und die Kinder auf grünen Wiesen spielen, entsteht ein besonderes Zuhause. Familien finden in Oberneuland das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Kurze Wege, gute Schulen, viel Natur – ein Ort, an dem man ankommt. Und bleibt. Oberneuland bietet eine gewachsene Infrastruktur mit allem für den täglichen Bedarf: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Schulen, Pflegeeinrichtungen, Fitnessstudios und Banken. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine aktive Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen sowie einem Naherholungsgebiet in direkter Umgebung für Spaziergänge, Radtouren und Sport aus. Zusätzlich stehen ein Golfclub, ein Badesee und viele weitere Freizeitangebote zur Verfügung. Oberneuland verbindet städtische Nähe mit Ruhe, Grün und hoher Lebensqualität – ein familienfreundlicher Ort für ein angenehmes Leben.

Das anspruchsvolle Doppelhaus "Mühlengarten" - das Erdgeschoss: Ein modernes und offenes Raumkonzept, das durch seinen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche besticht. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und den Wohnbereich nahtlos in den Garten übergehen. Hier finden Familie und Freunde reichlich Platz, um gemeinsam schöne Momente zu erleben und dieses harmonische Zuhause im Grünen zu genießen. Eine praktische Diele mit Garderobenbereich sorgt für Ordnung in dem einladenden Eingangsbereich. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über ein Gäste-WC (optional mit Dusche) sowie einen Hauswirtschaftsraum, der direkt gegenüber der Küche gelegen ist – ideal für ein unkompliziertes und entspanntes Familienleben.

Das Obergeschoss: Große Fenster, die das natürliche Sonnenlicht wunderbar einfangen und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Auch im Obergeschoss überzeugt das Raumgefühl durch klare Linien und großzügige Flächen. Das Vollgeschoss sorgt nicht nur für ein lichtdurchflutetes Ambiente, sondern auch für eine angenehme Weite und volle Stehhöhe – ein deutlicher Vorteil gegenüber Häusern mit Dachschrägen. Hier erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit viel Stellfläche sowie drei großzügige Kinderzimmer, die sich individuell und komfortabel gestalten lassen - alternativ auch mit zwei Kinderzimmern möglich, so entstehen noch größere Räumlichkeiten. Das in beiden Fällen große Familienbad mit reichlich Platz rundet das familienfreundliche sowie harmonische Wohnkonzept perfekt ab.

Das Dachgeschoss: Ein großzügiger Bodenraum, der bei Bedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder für kreative Projekte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Mit einem Ausbau und einer Treppe als Sonderwunsch lässt sich dieser Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten und ausgiebig nutzen.

Das als Effizienz-Haus-40 erstellte Haus bietet eine umfangreiche Ausstattung und die Verarbeitung ist entsprechend der besonderen Lage und guten Bauqualität modern und ansprechend. Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir gerne noch auf folgende Details aufmerksam machen:

+ Das Haus mit Verblendmauerwerk wird als Effizienzhaus-40 in der "Energieklasse A+" erstellt
+ Luftwasserwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse: fünf bis sechs Zimmer auf zwei Wohnebenen mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 162 Quadratmetern bei Grundstücksgrößen ab etwa 346 Quadratmetern
+ ausbaufähiger Bodenraum für zusätzliche Nutzfläche, als Hobbyraum oder für andere Projekte – mit einem Ausbau und einer Treppe als Sonderwunsch lässt sich dieser Raum individuell gestalten
+ lichtdurchflutetes Ambiente mit bodentiefen Fenstern
+ geräumiges Obergeschoss ohne Dachschrägen
+ individuelles Bad mit attraktiven Sanitärobjekten/Armaturen, modernen Fliesenarbeiten, großem Duschbereich und Badewanne.
+ Gäste-WC (optional mit Dusche)
+ Hausanschluss- und zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC)
+ Terrasse und Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung
+ Doppelcarport möglich (optional)

Die Ausstattung kann natürlich gerne durch Ihre individuellen Vorstellungen - (z.B. hinsichtlich Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Außenanlagen etc.) gegen Aufpreis ergänzt werden - eine ausführliche Baubeschreibung halten wir für Sie bereit und freuen uns darauf, Ihre Vorstellungen und Ideen zu hören.

SonstigesDer Baubeginn ist vor Kurzem. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird spätestens im Zuge von Besichtigungsterminen vorgelegt.

Haben wir Ihr Interesse für dieses besondere Neubauvorhaben geweckt? Dann rufen Sie uns doch an oder schreiben einfach eine kurze Email - wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt in weiteren Details vorzustellen. Ihr Ansprechpartner in unserem Hause ist Herr Mirko Mischkowski, Tel.: 0421–949038-17, Email: mirko.mischkowski@koenen-bau.de

Sie erwerben das Haus direkt vom Bauträger mit 5 Jahren Gewährleistung. Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision.

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