Neuer Preis & provisionsfrei | Sehr gute Lage in Garmisch | 3 Zimmer | Top Zustand | Alpspitzblick

Die Immobilie befindet sich in Garmisch-Partenkirchen, einer der gefragtesten Wohnlagen im oberbayerischen Alpenraum. Der Standort überzeugt durch naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe.Zudem bietet die Lage einen hervorragenden Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in den Bergen, Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Unternehmungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung und der sehr guten Anbindung innerhalb des Ortes sowie in Richtung der umliegenden Regionen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung vereint eine hervorragende Wohnlage mit einem außergewöhnlichen Platzangebot. Die Eigentümer haben die Wohnung in den vergangenen zwei Jahren mit viel Sorgfalt renoviert und kontinuierlich in Ausstattung und Modernisierung investiert mit nahezu neuwertigem Inventar. Der Gesamtzustand ist somit sehr gut.Das im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück und macht ebenso wie die gepflegte Tiefgarage einen äußerst soliden und hochwertigen Eindruck. Die ruhige Lage, die großzügigen Grünflächen sowie der unverbaute Blick auf Hausberg und Alpspitze schaffen ein Wohnambiente mit Seltenheitswert.Ein besonderes Highlight ist die über 30 m² große Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum mehr als 300 m² großen Garten im Sondernutzungsrecht. Die Gartenfläche wurde von den Eigentümern liebevoll und aufwendig gestaltet und bepflanzt. Sämtliche Anpflanzungen verbleiben bei der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Zugang über Terrasse und Garten.Dank der großen Fensterfronten sind sämtliche Räume angenehm hell und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten vorderen Teil des Erdgeschosses und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Grundriss zudem in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestalten.Zur Wohnung gehören ein komfortabel befahrbarer Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zu erwerben ist, sowie ein außergewöhnlich großzügiger Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche und eigenem Waschmaschinenanschluss.Weitere wertvolle Ausstattungsmerkmale und Informationen zur Wohnung finden Sie in der nachfolggenden Rubrik „Ausstattung“.Die Wohnung ist derzeit frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale & Details:- Neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster- Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern- Neuewertige Einbauküche- Hochwertige Markisen mit Windwächter- Zirbenholzverkleidung im Wohn-Essbereich- Fensterplissees & Insektenschutz- große Pflanztröge rund um die Terrasse und im Garten- Hochwertige BepflanzungStauraum und Anschlüsse im großzügigen Kellerraum:- Eigener Waschmaschinenanschluss mit separatem Zähler

SonstigesHaftungshinweis:Alle Objektangaben, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer oder Dritten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt die reAlp Consult keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angebote sind freibleibend.Geldwäschehinweis:Die reAlp Consult ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 GwG verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu sind wir berechtigt, relevante Ausweisdaten (z. B. Kopie des Personalausweises bzw. Handelsregisterauszuges) zu erheben und fünf Jahre aufzubewahren. Vertragspartner sind nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.Servicehinweis für Eigentümer:Immobilienverkauf geplant oder bereits dabei? Profitieren Sie von unserem Netzwerk & über 20 Jahren Markterfahrung. Immobilien erfolgreich kaufen & verkaufen mit reAlp Consult. Fragen Sie uns!StichworteNutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert