Zwei Wohnebenen, viel Licht und Garten – Zweifamilienhaus in Horb-Talheim

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Horb-Talheim, leicht von der Straße zurückgesetzt und nahe der Felder. Talheim liegt nordöstlich der Horber Kernstadt im Steinachtal und verbindet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit alltagstauglicher Infrastruktur.Kindertageseinrichtungen und die Steinachtal-Grundschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen sind ebenfalls in Talheim vorhanden. Die Horber Innenstadt mit weiterführenden Schulen, zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnanschluss ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten

Zwei separat erschlossene Wohnebenen, großzügige Wohnbereiche, Wintergärten und eine offene Empore: Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet ca. 195 m² Wohnfläche und viel Spielraum für Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Garage, Vollkeller und Gartenzugänge ergänzen das durchdachte Raumangebot.Dieses freistehende Zweifamilienhaus verbindet viel Raum mit einer Architektur, die Licht und Garten in den Mittelpunkt stellt. Auf ca. 195 m² Wohnfläche stehen zwei über das gemeinsame Treppenhaus separat erschlossene Wohnebenen zur Verfügung – ideal für eine große Familie, mehrere Generationen, zwei Haushalte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Im Erdgeschoss führt die Diele zu einem Elternschlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einem Abstellraum sowie einem separaten Gäste-WC. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Küche und Badezimmer schließen auf kurzen Wegen an. Verglaste Bereiche am Wohnraum und Schlafzimmer schaffen helle Übergangszonen; vom großen Wintergarten aus gelangt man direkt in den Garten.Das Obergeschoss bietet eine vergleichbare Raumaufteilung. Hier ist die Küche offen in den Wohn- und Essbereich integriert. Sichtbare Holzelemente und die offene Raumhöhe prägen den besonderen Charakter. Eine Wendeltreppe führt hinauf zur Empore, die sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zusätzliche Rückzugsfläche nutzen lässt.Das Haus ist vollständig unterkellert. Drei Kellerräume, ein Flur und ein separater Waschraum bieten viel Nutz- und Abstellfläche; vom Waschraum führt ein Ausgang in den Garten. Die großzügige Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und verfügt ebenfalls über einen Gartenzugang.Rund um das Haus liegt ein gewachsener Gartenbereich. Das Objekt bietet eine solide Basis und zugleich Spielraum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

• Freistehendes Zweifamilienhaus• Ca. 195 m² Wohnfläche auf zwei separat erschlossenen Wohnebenen• Ca. 563 m² Grundstück• Sechs Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten• Je Wohnebene ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC• Separate Küche im Erdgeschoss; offene Küche im Obergeschoss• Verglaste Bereiche bzw. Wintergärten an Wohn- und Schlafräumen; direkter Gartenzugang vom großen Wintergarten• Offene Empore im Obergeschoss• Vollständig unterkellert mit drei Kellerräumen und separatem Waschraum• Garage mit direktem Haus- und Gartenzugang• Gasheizung• Ytong-Mauerwerk mit Vollwärmeschutz laut Eigentümerangabe

Gerne zeigen wir Ihnen beide Wohnebenen persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen sowie den Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Bei Grundrissen handelt es sich um illustrative Darstellungen; für Maßhaltigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Visualisierte oder atmosphärisch bearbeitete Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungen. Einrichtung und Dekoration sind nicht Bestandteil des Angebots.