Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und großem Garten *provisionsfrei*

Kirchlinteln - Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und großem Garten

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kirchlinteln und bietet durch die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann als großzügiges Wohnhaus genutzt werden, bietet sich für mehrere Generationen an oder ermöglicht die Nutzung beziehungsweise Vermietung von zwei getrennten Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie die weiteren Räume der Erdgeschosswohnung.

Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine eigene Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Durch die Anzahl und Aufteilung der Räume ergeben sich hier unterschiedliche Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die beiden Einheiten verfügen über getrennte Stromzähler. Heizkostenverteiler ermöglichen ebenfalls eine Zuordnung des jeweiligen Verbrauchs. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Brennwertheizung.

Ein kleiner Teilkeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Zum Haus gehört ein großzügiger Garten mit ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und kann auch bei weniger gutem Wetter genutzt werden. Für einen Pkw steht ein Carport zur Verfügung.

Kirchlinteln bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage und liegt gleichzeitig in kurzer Entfernung zu Verden (Aller). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung erreichbar.

Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die Wert auf eine flexible Nutzung legen - beispielsweise für das Wohnen mit mehreren Generationen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als zwei getrennte Einheiten.

**Das Haus wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.**

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

- Garten
- Carport
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Keller
- Abstellräume
- große Wohnung im DG (vermietbar)

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Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm/ihr bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Cordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr oder Haftung.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Niedersachsen