Helle verm. 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnanlage *provisionsfrei*

Oldenburg überzeugt als lebendige Großstadt im Nordwesten Deutschlands mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Das Stadtzentrum mit seiner charmanten Fußgängerzone, dem historischen Schloss und einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der weitläufige Schlossgarten, sorgen für Erholung und Naturerlebnis mitten in der Stadt.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Oldenburg bestens vernetzt: Die Autobahnen A28 und A29 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Bremen und die Nordseeküste, während der Oldenburger Hauptbahnhof regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen bietet. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Stadt dank ihres gut ausgebauten Radwegenetzes bequem erkunden - Oldenburg zählt zu den fahrradfreundlichsten Städten Deutschlands.

Mit seinem lebhaften Hochschulumfeld, einer starken Wirtschaftsstruktur und einem breiten kulturellen Angebot bietet Oldenburg ideale Voraussetzungen für Singles, Familien und Investoren gleichermaßen. Hier lässt sich Wohnen und Leben auf höchstem Niveau genießen.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz als Kapitalanlage in Oldenburg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in den Oldenburger Immobilienmarkt zu investieren. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Auch für eine Selbstnutzung kann diese Wohnung ebenso interessant sein.

Auf rund 54 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Die zuletzt im Jahr 2020 durchgeführte Modernisierung sorgt für einen gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Zur Wohnung gehören eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und stellt insbesondere in zentraler Lage einen zusätzlichen Mehrwert dar.

Besonderheit: Südausrichtung und niedrige Heizkosten

Die nach Süden ausgerichteten Fenster sorgen für eine gute natürliche Wärmegewinnung und viel Tageslicht. Darüber hinaus profitiert die Wohnung von ihrer besonderen Lage innerhalb des Gebäudes: Sie wird von drei Seiten durch die angrenzenden Nachbarwohnungen mit erwärmt.

Die im Energieausweis ausgewiesene Energieeffizienzklasse F sollte daher im Zusammenhang mit den tatsächlichen Verbrauchskosten betrachtet werden. Interessenten können sich anhand der vorliegenden Heizkostenabrechnung ein konkretes Bild über die tatsächlichen Aufwendungen machen.

Highlights auf einen Blick
Ca. 54 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Obergeschoss
Modernisierung im Jahr 2020
Südausrichtung der Fenster
Nachbarschaftliche Wärmeeffekte durch angrenzende Wohnungen
Vergleichsweise niedrige Heizkosten
Einbauküche vorhanden
Badezimmer
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Aktuell vermietet
Zentrale Lage in Oldenburg
Attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag

Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, kompakter Wohnfläche, gepflegtem Zustand und zugehörigem Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Fragen Sie uns gern nach einer Besichtigung.

- kleiner Balkon
- Einbauküche
- separater Kellerraum

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Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen mit einem engagierten Team und langjähriger Markterfahrung zuverlässig zur Seite. Dank unseres bundesweiten Netzwerks sowie unserer exzellenten lokalen Verbindungen bringen wir Eigentümer und Interessenten erfolgreich zusammen. Bereits im ersten Gespräch informieren wir Sie gern darüber, wie viele potenzielle Käufer oder Mieter aktuell auf der Suche nach einer Immobilie wie Ihrer sind.

Ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei uns im Haus - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern ermitteln wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.

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Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm/ihr bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Cordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr oder Haftung.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020