EFH Stuckenborstel

Stuckenborstel ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Gemeinde Sottrum, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Rotenburg (Wümme). Die idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen bietet Ihnen eine erholsame Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel – ideal für alle, die das Leben in ländlicher Umgebung schätzen.Trotz der beschaulichen Ruhe sind Sie hier bestens angebunden. Die Gemeinde Sottrum mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Gesamtschule), Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A1 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hansestadt Bremen sowie nach Hamburg – ein klarer Vorteil für Pendler und Berufstätige.Der Bahnhof Sottrum bietet zudem eine direkte Zugverbindung in die Region, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben. Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die grüne Umgebung aktiv zu erkunden.Stuckenborstel vereint das Beste aus zwei Welten – ländliche Idylle und praktische Infrastruktur – und macht diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Stuckenborstel-Sottrum bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² alles, was eine Familie für ein komfortables Zuhause benötigt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer (EG und OG jeweils mit Dusche), die eine angenehme Raumaufteilung für den Alltag ermöglichen. Durch die eine Etage präsentiert sich das Objekt übersichtlich und funktional zugleich.Die Böden aus klassischen Dielen und Laminat verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter und sorgen für eine einladende Atmosphäre. Die vorhandene ältere Einbauküche rundet die Ausstattung des Hauses praktisch ab und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Investitionen.Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.097 m² bietet mit rund 750 m² Gartenfläche reichlich Platz für Freizeitgestaltung, Entspannung und eigene Gestaltungsideen im Freien. Ob Gemüsebeet, Spielfläche für Kinder oder gemütliche Terrasse – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.Für Fahrzeuge stehen eine Garage (Baujahr 1977) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Weiterer Stauraum wird durch den vorhandenen Keller sowie einen Abstellraum geboten, sodass ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und weiteres Inventar vorhanden ist. In dem hinten auf dem Grundstück befindlichen Gartenhaus sind Gartenmöbel gut untergebracht.Das Haus ist 1972/73 in Fertigbauweise im Holzrahmenbau auf gemauertem Keller errichtet, der Hersteller Streif ist in der Branche für die Solidität seiner Bauweise bekannt und bietet nach wie vor seine Häuser erfolgreich an. Nach Angaben des Herstellers sind in den letzten Jahrzehnten 90.000 Objekte verkauft worden.Das Haus befindet in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine neue Eigentümerfamilie.

- Von Öl auf Gas umgerüstet ca. 2005- Gepflegter Zustand- Großer Garten, welcher nur leicht einsehbar ist- Im OG zwei Schlafzimmer im EG Wohn-, Ess-, sowie Arbeitszimmer zur flexiblen Gestaltung- Badezimmer mit Dusche im EG sowie OG (Im EG ebenerdige Dusche)- Hoch angelegte Sonnenterrasse am Wohnzimmer- Überdurchschnittlich große Garage (bezogen auf das Baujahr 1977 der Garage) mit Elektromotor zur Toröffnung- Grundstück ist geschlossen eingefriedet mit neuerem Zaun

Provisionshinweis2,98 % inkl. Mwst.Für dieses Objekt fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Bestätigung dieses Hinweises erklären Sie sich mit der Zahlung der Provision einverstanden.SonstigesVertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz seit 1958.Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen mit einem engagierten Team und langjähriger Markterfahrung zuverlässig zur Seite. Dank unseres bundesweiten Netzwerks sowie unserer exzellenten lokalen Verbindungen bringen wir Eigentümer und Interessenten erfolgreich zusammen. Bereits im ersten Gespräch informieren wir Sie gern darüber, wie viele potenzielle Käufer oder Mieter aktuell auf der Suche nach einer Immobilie wie Ihrer sind.Ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei uns im Haus – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.Unser Service für Sie als Eigentümer:Gern ermitteln wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.Jetzt unverbindlich anfragen – wir beraten Sie gerne.Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm/ihr bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Cordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr oder Haftung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 750,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 35.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.22, Distanz zur Autobahn: 1.05