Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage von Kornwestheim!

Kornwestheim liegt im Landkreis Ludwigsburg und zählt zu
den attraktiven Wohnorten nördlich von Stuttgart. Die Stadt
verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen in
die umliegenden Zentren und profitiert besonders von ihrer
Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg. Die Stuttgarter
Innenstadt ist mit dem Auto in der Regel in rund 20 Minuten
erreichbar; die Strecke zwischen Stuttgart und Kornwestheim
beträgt je nach Route etwa 12 Kilometer.
Das Haus befindet sich in einer besonders attraktiven
Lage von Kornwestheim. Der Salamander-Stadtpark liegt
praktisch direkt vor der Tu?r und schafft einen wertvollen
gru?nen Freiraum fu?r Spaziergänge, Spielzeit, Bewegung und
kurze Auszeiten im Alltag. Ebenfalls angrenzend befinden sich
das Kultur- und Kongresszentrum DAS K sowie der Marktplatz.
Damit sind Veranstaltungen, Gastronomie, Wochenmarkt,
Stadtleben und zentrale Einrichtungen bequem zu Fuß
erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist sehr komfortabel.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Dienstleistungen, Ärzte und
weitere Angebote des täglichen Bedarfs liegen im direkten
Umfeld der Innenstadt und sind ohne großen Aufwand
erreichbar. Der Bahnhof Kornwestheim befindet sich in
fußläufig zehn Minuten Entfernung und bietet mit den
S-Bahn-Verbindungen eine schnelle Anbindung nach Stuttgart,
Ludwigsburg und in die Region.
So entsteht eine Lage, die im Alltag besonders wertvoll
ist: ruhig wohnen, viel Gru?n genießen und gleichzeitig die
wichtigsten Ziele der Stadt fast vor der Haustu?r haben.

Manche Häuser erzählen schon beim Eintreten, dass sie mehr sind als
Wohnfläche. Alle unter einem Dach vereint großzu?gigen Raum fu?r Familie,
Alltag und Generationen mit einem Charme, der selten geworden ist.
Bei der umfangreichen Sanierung im Jahr 2007 wurde nicht einfach
modernisiert, sondern bewahrt: liebevolle urspru?ngliche Details wie
die Holzklappläden und die schöne alte Holztreppe durften bleiben und
schenken dem Haus seine besondere Seele.

HIGHLIGHTS
- Raumwunder mit Charakter: 258 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, vier Ebenen
- Urspru?nglicher Charme: Holzklappläden und eine schöne alte Holztreppe
- Hochwertig saniert: 2007 umfassend modernisiert - mit Echtholzparkett, großformatigen Fliesen und
dreifach-isolierverglasten Fenstern
- Zwei Gärten - Sonne und Schatten: Su?dausrichtung vor dem Haus, Nordausrichtung dahinter
- Ruhig und doch zentral: Naturnahe und zentrale Wohnlage in Kornwestheim mit kurzen Wegen zu Schulen, Versorgung und Anbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg.

Von der Diele im Erdgeschoss aus erschließen sich die einzelnen Bereiche angenehm klar. Die
Garderobe bietet praktischen Platz beim Ankommen, ein separates WC ergänzt die Etage. Der
großzu?gige Ku?chen- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstu?ck dieser Ebene. Hier ist Raum
fu?r lange Tafeln, gemeinsames Kochen und das lebendige Miteinander einer großen Familie. Direkt
angrenzend liegt die Terrasse und der su?dlich ausgerichtetete Garten. Das Wohnbereich bietet auf
dieser Ebene einen Ru?ckzugsort fu?r gemu?tliche Stunden. Ein zusätzliches Arbeitszimmer macht das
Erdgeschoss auch fu?r Homeoffice oder Gäste attraktiv.
Im Obergeschoss setzt sich das großzu?gige Raumgefu?hl fort. Drei gut geschnittene Zimmer, ein
großes Badezimmer, ein...

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