Waldgrundstück vor Curau

Das Waldgrundstück befindet sich im ländlich geprägten Bereich kurz vor Curau, einem Ortsteil der Gemeinde Stockelsdorf im Kreis Ostholstein. Die Umgebung ist durch land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen sowie kleinere Ortschaften geprägt. Curau liegt westlich von Ahrensbök und nordwestlich von Stockelsdorf. Durch die Lage im südlichen Ostholstein bestehen Verbindungen in Richtung Lübeck, Bad Schwartau, Ahrensbök und Eutin. Die überregionalen Verkehrsachsen der Region sind mit dem Pkw erreichbar. Das Grundstück selbst liegt außerhalb der geschlossenen Ortslage. Die Zuwegung erfolgt über einen Gemeindeweg beziehungsweise über einen Weg des zuständigen Wasser- und Bodenverbandes. Die Lage entspricht damit dem typischen Charakter einer Wald- und Landwirtschaftsfläche im ostholsteinischen Binnenland und wird insbesondere durch den vorhandenen Baumbestand sowie die umliegenden land- und forstwirtschaftlichen Flächen bestimmt.

Zum Verkauf steht ein Waldgrundstück, das gemäß Grundbuch als Wald- und Landwirtschaftsfläche ausgewiesen ist. Die Fläche verfügt über einen gewachsenen Baumbestand, zu dem unter anderem Eichen gehören. Die heutige Bewaldung geht auf eine genehmigte Erstaufforstung zurück. Die entsprechende Genehmigung wurde im Jahr 1997 erteilt. Zur ergänzenden Dokumentation werden im Exposé anteilig vorhandene Unterlagen und ältere Rechnungen zur damaligen Erstaufforstung bzw. zum seinerzeit angepflanzten Bewuchs dargestellt. Diese Unterlagen vermitteln einen zusätzlichen Einblick in die Entwicklung des Bestandes. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über einen Gemeindeweg bzw. über einen Weg des zuständigen Wasser- und Bodenverbandes. Mit dem Eigentum an der Fläche ist nach den vorliegenden Informationen eine Mitgliedschaft bei der zuständigen Landwirtschaftlichen Berufsgenossenschaft verbunden. Der hierfür anfallende Beitrag beläuft sich derzeit auf lediglich rund 30,– € jährlich. Auch die laufende Grundsteuer für die Fläche fällt vergleichsweise gering aus. Das Grundstück bietet sich insbesondere für Erwerber an, die gezielt eine Wald- und Landwirtschaftsfläche als langfristigen Grundbesitz erwerben möchten. Der vorhandene Baumbestand sowie die bereits seit vielen Jahren bestehende Aufforstung prägen den Charakter der Fläche.

• Ausweisung im Grundbuch als Wald- und Landwirtschaftsfläche • vorhandener, über Jahre entwickelter Baumbestand • unter anderem Eichenbestand • Genehmigung zur Erstaufforstung aus dem Jahr 1997 • ältere Unterlagen und Rechnungen zur Erstaufforstung teilweise vorhanden • Zuwegung über Gemeindeweg bzw. Weg des Wasser- und Bodenverbandes • Mitgliedschaft bei der zuständigen Landwirtschaftlichen Berufsgenossenschaft • derzeitiger Beitrag nach vorliegenden Informationen ca. 30,– € jährlich • geringe laufende Grundsteuer Die vorhandenen Unterlagen zur Erstaufforstung und zum damaligen Bewuchs stellen wir Interessenten im Rahmen der verfügbaren Dokumentation gern zur Verfügung.

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