Royale Beletage in der Exklusive Ausstattung

Die größte Wohnung mit 5 Zimmern im Obergeschoss bezaubert durch ihre optimale Ausrichtung nach Süden und einen komfortablen sowie intelligent gestalteten Grundriss.

Großflächige Glasfronten schaffen eine Atmosphäre mit viel natürlichem Licht und Sonnenschein.
Raffinierte, raumhohe Fenster erschließen die Balkone, die den Wohn- und Essbereich perfekt ergänzen und erweitern. So entstehen großzügige Outdoor-Refugien, die dank der optimalen Südausrichtung nahezu das ganze Jahr über den besten Rahmen für Entspannung und Erholung bieten.

Mit höchstem Anspruch und weiten Blicken auf die Schwäbische Alb und die Burg Hohenzollern sowie in die noble, grüne Umgebung der Stadt Tübingen begeistert diese Megawohnung.

Lichtfülle und ein raffinierter Grundriss prägen die Beletage. Im Mittelpunkt steht ein Wohn- und Essbereich mit 117 m². Ein überbordendes Lichtangebot und die Großzügigkeit der Wohnung kennzeichnen diese weiträumige Einheit im Obergeschoss.

Mit ca. 282 m² ist die Beletage an Luxus und Raum kaum zu übertreffen. Lichtdurchflutet und eingerahmt von zwei sonnigen Balkonen präsentiert sich eine vorzüglich geschnittene Wohn- und Essfläche vom Allerfeinsten.

Die Master-Suite begeistert durch den ausgezeichneten Grundriss, der ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein geräumiges, helles Bad mit großer Badewanne umfasst. Zudem gibt es einen weiteren Raum, der sich flexibel als Kinder- oder kombiniertes Arbeits- und Gästezimmer nutzen lässt. Ein Duschbad und eine Abstellkammer vervollständigen die hochklassigen Räumlichkeiten.

Schornstein für einen Anschluss eines
Holz-Kaminofen ist vorhanden.

Per Lift gelangt man von der Beletage bequem in den Keller- und Fahrradraum sowie in die Tiefgarage zu Ihren Fahrzeugen. Alle Tiefgaragenplätze und Keller sind mit eigener Stromversorgung bzw. einer Wallbox für Ihre Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Die Beletage Luxus ist eine Alternative zu der Beletage High End und enthält nicht die High End Komponenten mit Möblierung.
Dennoch luxuriös ausgestattet, mit allen Vorzügen innerhalb und außerhalb der Wohnung wie bei der High End Variante.


Variante Ausstattung Exklusiv


Wohnkomfort
•Hochwertige Parkettböden und Teppiche der Luxusklasse
•Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
•Exklusive Natursteinbäder
•Hochwertige Bulthaup-Küche (B3) inklusive Gaggenau Geräten
(Serie 400) Farbton Kiesel (siehe Ausstellung Pavillon)
•Passgenaue Einbauschränke und voll ausgestattete Ankleiden
•Kaminofen
•Klimaanlage im Penthouse
•Markisen auf den Dachterrassen im Penthouse


Architektur und Wohnraum
•Raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung
•Elektrisch gesteuerte Raffstores als Sonnenschutz und zur Verdunkelung
•Elektrische Jalousien bei den Dachfenstern im Penthouse
•Raumhohe Innentüren mit einer Durchgangshöhe von bis zu 2,40 m, stumpf einschlagend, mit verdeckten Bändern, Edelstahl-Beschläge (FSB)
•Highend Treppenhaus ausgebaut mit den edelsten Materialien wie Naturstein, Glas und Holz. Lichtdesign von Occhio


Technologie und Sicherheit
•Smart-Home System von Busch Jäger
•Video-Gegensprechanlage von Busch-Jäger
•Photovoltaik-Anlage neuester Technik
•Erhöhter Einbruchschutz in den Erdgeschoss-Wohnungen
•Videoüberwachungssystem im Außenbereich und Tiefgarage





•Lichtplanung vom Profi
•Die Lichtplanung wird vom Profi aus dem Hause Occhio für jede einzelne Wohnung übernommen, um ein perfektes Beleuchtungskonzept zu gewährleisten. Die dekorative Beleuchtung stammt von Occhio oder anderen namhaften Herstellern und Designern und setzt stilvolle Akzente für ein luxuriöses Ambiente. Es werden aber auch andere High End Leuchten von Top-Designer verwendet, unter anderem von Artemide, Luceplan, Foscarini, Bega oder ähnlichen Top-Herstellern. Auch in den Bereichen der Tiefgarage sowie Außenbereich und der Packstation.


Service und Zusatzleistungen
•Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit
•1 PKW-Stellplätze mit Wallbox
•Packstation
•Wine-Bank mit personalisiertem Zugangssystem
•Kelleraum
•Dogstation


Wir haben die Möglichkeit geschaffen, High-End-Produkte und -Ausstattungen zu integrieren.

Es besteht die Option, entweder eine gesamte Etage als eine Wohneinheit oder bis zu drei Wohnungen pro Etage zu erwerben.

Sowohl die Wohnungsgröße als auch die Ausstattung können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

Individualität und Flexibilität waren uns besonders wichtig und wurden entsprechend durchdacht umgesetzt.

StichworteZustand: Erstbezug, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: Neubaustandard