Gartenwohnung Luxus

Barrierefrei mit großem Garten

Ein gut durchdachter, sehr großzügiger Grundriss, die sonnige Süd-West-Ausrichtung und ein nahezu 73 m² großer Privatgarten mit Terrasse zeichnen dieses exklusive 4,5-Zimmer-Domizil aus. Das in sich geschlossene Entrée gliedert den Wohn- und den Schlaftrakt auf angenehme Weise und bietet Garderobenmöglichkeiten sowie ein Gäste-WC. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich präsentiert sich großzügig.

Hinzu kommen Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie Ankleidebereich.

Ein raffiniert gegliedertes, helles Hauptbad und ein zusätzliches Gästebad runden das Angebot ab.

Schornstein für einen Anschluss eines Holz-Kaminofen ist vorhanden.


Hinausgehen & durchatmen
Licht und Sonne genießen, den Blick zum Himmel richten, die Wärme auf der Haut spüren und Kontakt mit der Natur aufnehmen – das entspannt und erdet.
Das Paradies ist nur wenige Schritte entfernt: Alle Gartengeschoss-Wohnungen werden durch großzügige Terrassen mit Natursteinbelag und angrenzenden Privatgärten ergänzt. Diese individuellen Freiräume öffnen sich optimal nach Süden, erhalten viel Sonne und stehen für ein großes Plus an Wohn- und Lebensqualität.

Der Garten ist 73 m² groß und erweitert das Wohnen auf die angenehmste Weise und lädt zu Entspannung und Erholung, Spiel und sportlicher Aktivität sowie Gastlichkeit und Genuss im Freien ein. Hecken bilden einen grünen Sichtschutz, der auch ein willkommener Lebensraum für Vögel und Insekten ist. Darüber hinaus lassen sich diese Outdoor-Refugien ganz nach persönlichem Geschmack in blühende Oasen verwandeln.

Variante Ausstattung Luxus

Wohnkomfort
•Hochwertige Parkettböden und Teppiche
•Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
•Exklusive Bäder mit hochwertigen Fliesen
*Einbauküche von Bulthaup
*Lichtplanung und Lichtpaket


Architektur und Wohnraum
•Raumhohe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
•Elektrisch gesteuerte Raffstores als Sonnenschutz und zur Verdunkelung
•Elektrische Jalousien
•Raumhohe Innentüren mit einer Durchgangshöhe von bis zu 2,40 m, stumpf einschlagend, mit verdeckten Bändern, Edelstahl-Beschläge (FSB)
•Highend Treppenhaus ausgebaut mit den edelsten Materialien wie Naturstein, Glas und Holz. Lichtdesign von Occhio


Technologie und Sicherheit
•Smart-Home System von Busch Jäger
•Video-Gegensprechanlage von Busch-Jäger
•Photovoltaik-Anlage neuester Technik
•Erhöhter Einbruchschutz in den Erdgeschoss-Wohnungen
•Videoüberwachungssystem im Außenbereich und Tiefgarage


Service und Zusatzleistungen
•Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit
•Paketstation
•Kellerraum

StichworteZustand: Erstbezug, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: Neubaustandard