Paket mit 3 Wohnungen in Trachenberge - Alle Wohnungen sind vermietet

Der Stadtteil befindet sich im Nordwesten von Dresden, grenzt an die Stadtteile Trachau und Pieschen und ist vorrangig Wohngebiet. Zu den ältesten Gebäuden in Trachenberge gehört das frühere Weingut Wilder Mann an der heutigen Döbelner Straße. Wichtigstes gewerbliches Unternehmen war seit Ende des 19. Jh. der Straßenbahnhof Trachenberge, in dem auch die Fahrzeuge der Straßenbahn gebaut wurden. Der bis heute genutzte Betriebshof an der Trachenberger Straße ist zugleich Domizil des Dresdner Straßenbahnmuseums. Neben Grund- und Mittelschule hat sich das Berufsschulzentrum für Gesundheit und eine Gehörlosen-und Sprachheilschule etabliert. Durchgrünt wird der Stadtteil von 2 großen Kleingartenanlagen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und durch die gute Anbindung der anderen Stadtteile breit gefächert. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler. Die Anbindung an den Nahverkehr besteht mit Bus und Straßenbahn sowie S-Bahn (Haltepunkt Trachenberge). Besonderheiten sind das Dresdner Straßenbahnmuseums und die Weinbergskirche; der Glockenturm wurde 1950 aus Quadern verschiedener zerstörter Dresdner Kirchen errichtet und stellt so ein besonderes Mahnmal für Zerstörung und Wiederaufbau der Stadt dar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Das Objekt wurde 1999 umfassend saniert und ist seitdem komplett vermietet. Durch die guten Grundrisse und die Lage ist eine Neuvermietung zu attraktiven Mietkonditionen zeitnah möglich. Eine Eigennutzung ist natürlich auch möglich, die Wohnung ist derzeit aber vermietet

Das Objekt verfügt über eine schöne begrünte Außenanlage mit Fahrradabstellplätzen und Trockenmöglichkeiten, Außenstellplätze stehen keine zur Verfügung. Ein Keller sowie Dachboden ist vorhanden

WE1 - 54,40 qm = ca. 125.000,00 EUR ( hier im Expose beschrieben - vermietet ) - 2 Zimmer
WE2 - 37,20 qm = ca. 85.000,00 EUR ( vermietet ) 2 Zimmer
WE3 - 49,70 qm = ca. 115.000,00 EUR ( vermietet ) 2 Zimmer
Gesamt: 325.000,00 EUR

Hausgeld WE01: 315,00 EUR bestehend aus;
umlagefähig 222,00 EUR
nicht umlagefähig 65,00 EUR
Rücklagen 28,00 EUR

WE01 ist vermietet für 640,00 EUR bestehend aus;
Kaltmiete: 485,00 EUR
Nebenkosten 155,00 EUR

Hausgeld WE02: 227,00 EUR bestehend aus;
umlagefähig 152,00 EUR
nicht umlagefähig 56,00 EUR
Rücklagen 19,00 EUR

WE02 ist vermietet für 391,55 EUR bestehend aus;
Kaltmiete: 277,55 EUR
Nebenkosten 114,00 EUR

Hausgeld WE03: 291,00 EUR bestehend aus;
umlagefähig 203,00 EUR
nicht umlagefähig 63,00 EUR
Rücklagen 25,00 EUR

WE03 ist vermietet für 512,91 EUR bestehend aus;
Kaltmiete: 365,91 EUR
Nebenkosten 147,00 EUR

Die Wohnungen wurde bei Sanierung modern ausgestattet;

- Wohnräume mit Parkettboden
- Bäder sind gefliest
- Bad mit Wanne
- Innentüren Weiß mit Edelstahlbeschlag
- Küche gefliest
- Denkmalschutz
- Keller
- Dachboden

StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden