Außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte - Großzügiges Grundstück und Raum für neue Ideen

Die Stadt Penig liegt im Herzen des Freistaates Sachsen, idyllisch eingebettet im reizvollen Muldental zwischen Chemnitz und Leipzig. Mit ihrem historischen Stadtkern, der beeindruckenden Burganlage und der naturnahen Umgebung bietet Penig eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Stadt überzeugt durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege entlang der Mulde zu aktiver Erholung in der Natur ein.

Im Individualverkehr besteht über die nach wenigen Minuten erreichbare Auffahrt zu Autobahn A72 sehr guter Anschluss nach Chemnitz, Leipzig und Dresden. Auch der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Ein Zuhause mit Geschichte und viel Platz für die ganze Familie: Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1896 als Werksteinfabrik errichtete Gebäude wurde 1996 umfassend modernisiert und zu einem Wohnhaus mit praktischer Lagerfläche im Erdgeschoss umgestaltet.

Das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 2.295 m² ist ein echtes Highlight. Der gepflegte, eingewachsene Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine idyllische Rückzugsoase. Die ruhige Lage und die liebevoll gestaltete Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der von uns angebotenen Immobilie um die rechte Haushälfte (von der Straße aus betrachtet) handelt. Daher wird eine Doppelhaushälfte angeboten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit dem weitläufigen, ehemaligen Werkstattbereich. Diese große Fläche mit ca. 220 m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Feiern, Hobbys oder andere individuelle Ideen, hier haben Sie viel Raum zur freien Entfaltung.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das die Wohnetage bildet. Ein Großteil dieser Etage wurde im Jahr 1996 zurückgebaut und anschließend nach historischem Vorbild wieder aufgebaut.

Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die - nach kleineren Renovierungsarbeiten - sofort bezogen werden kann:

*Wohnfläche: etwa 93m²
*Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
*separates (Gäste)-WC
*großzüges Wohnzimmer mit offener Küche
*zeitgemäße Einbauküche

Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Einliegerwohnung. Diese umfasst drei Zimmer mit insgesamt ca. 47 m² Wohnfläche. Alternativ lassen sich die Räume auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. In diesem Räumen besteht noch Renovierungsbedarf.

Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das ebenso als Wohnraum genutzt wird. Auch stehen Ihnen drei weitere Zimmer mit insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Etage eignet sich ideal als separate Einliegerwohnung oder zusätzlichem Wohnbereich, muss aber vor der jeweiligen Nutzung noch grundlegend instandgesetzt werden.

Im Gewölbekeller befinden sich die Ölheizung sowie die Hausanschlüsse.

Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer sonnigen Terrasse samt Pool, Resten einer ehemaligen kleinen Scheune, die heute als gemütliche Sitzgelegenheit genutzt werden kann, sowie einem schönen Bestand an Bäumen und Pflanzen. Insgesamt präsentiert sich das Grundstück als angenehm pflegeleicht. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Die Entwässerung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.

SonstigesWir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass alle Daten und Objektangaben vom Verkäufer stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1996Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung