Renovierte 3,5 Zi.-Whg. mit Balkon und Garage in Bisingen-Thanheim!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bisinger Ortsteil Thanheim, eingebettet in die reizvolle Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu weitläufigen Natur- und Erholungsgebieten aus. Bisingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Bisingen ist nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegene B 27 sind die umliegenden Städte wie Hechingen, Balingen und Tübingen gut erreichbar. Über die B 463 besteht zudem eine Anbindung an die A 81.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon in Westausrichtung. Der Küchenbereich befindet sich angrenzend, separat und ist mit einer gepflegten Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Badezimmer wurde 2020 vollständig renoviert und verfügt über eine großzügige, bodentiefe Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Im Rahmen der Renovierung wurden in der Wohnung zudem die Fenster erneuert und zeitlose Bodenbeläge verlegt.

Ein großzügiger Flur- und Garderobenbereich schafft zusätzlichen Platz und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnräumen. Der Rollladen im Wohnzimmer ist derzeit defekt und wird zeitnah instandgesetzt.

Im Untergeschoss steht der Wohnung zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung ist seit Dezember 2025 gut vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung legen.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.StichworteServiceleistungen: Hausmeister