Wohn- und Geschäftshaus im absoluten Stadtzentrum von Weimar

Dieses außergewöhnliche Anlageobjekt befindet sich im absoluten Stadtzentrum. Die zentrale Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die das Leben in der Kulturstadt Weimar so lebenswert machen.

Kulturelles Zentrum: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und Theater.

Exzellente Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindung: Die Mikrolage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige überregionale Verbindungsstraßen.

Die zentrale Lage in Weimar macht dieses Anlageobjekt besonders attraktiv für Mieter und Besucher, die das urbane Lebensgefühl und die kulturelle Vielfalt der Stadt schätzen.

Dieses gepflegte Anlageobjekt präsentiert eine Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Ein liebevoll saniertes Gebäude aus dem Jahre 1804 bildet zusammen mit einem harmonisch integrierten Neubau von 1993 ein vielseitig nutzbares Ensemble.

Das Anwesen umfasst:

- 7 attraktive Ladeneinheiten
- 5 moderne Büros
- 2 etablierte Praxen
- 9 gepflegte Wohnungen
- 23 komfortable Tiefgaragen-Stellplätze
- 9 praktische Außenstellplätze

Die Vollvermietung des Objekts generiert demnächst eine jährliche Nettomiete von ca. Euro 530.000.

Moderner Aufzug
Teilbereiche klimatisiert
Ausreichend Stellplätze in der TG und im Außenbereich

SonstigesDenkmalschutz.
Verkauf im Rahmen eines Share-Deals (bevorzugt) oder Asset-Deals.

Ein langfristiges Bankdarlehen über Euro 5.200.000 kann vermittelt werden.

Der Verkäufer ist darüber hinaus bereit, einen "sellers loan" zu gewähren, die Konditionen sind Verhandlungssache.StichworteNutzfläche: 3.473,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2026