Aus der Reihe gedacht - Neubau Reiheneckhaus in Sachsen bei Ansbach

Das Neubauprojekt befindet sich im Baugebiet Bergfeld III+IV in Sachsen bei Ansbach - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Sachsen bei Ansbach verbindet die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Ansbach sowie die umliegende Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ort oder in kurzer Entfernung vorhanden.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Kinder spielen hier noch im Freien, Wege sind kurz und das tägliche Leben ist entspannt organisiert.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Ansbach sowie der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg.

Im Neubaugebiet Bergfeld III+IV in Sachsen bei Ansbach entsteht ein durchdachtes Wohnensemble aus sechs modernen Reihenhäusern. Das Projekt verbindet klare Architektur, funktionale Grundrisse und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld zu einem Wohnkonzept, das sich bewusst zwischen klassischem Einfamilienhaus und Geschosswohnungsbau positioniert.

Die Häuser überzeugen durch eine zeitlose, moderne Formensprache, eine aufgelockerte Anordnung und eine hochwertige Bauweise. Ziel der Planung ist es, Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert, wirtschaftlich sinnvoll bleibt und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Die Erschließung der Häuser erfolgt über einen Privatweg entlang der Nordseite der Bebauung, während die Gärten auf der südlichen Hausseite angeordnet sind. Durch die konsequente Südausrichtung profitieren die Wohnräume von großzügigen Fensterflächen, die für helle Räume sorgen und über den gesamten Tagesverlauf hinweg eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Im Obergeschoss ergänzt eine geschützte Loggia als ruhiger Rückzugsort das Raumangebot und ist von zwei Zimmern aus zugänglich.

Die angebotenen Reihenhäuser besitzen eine vergleichbare Ausstattung, bei geringen Unterschieden in der Wohn- und Grundstücksfläche. Die Gestaltung der Außenanlagen ist in diesem Preis nicht enthalten.

Haus A - Reiheneckhaus mit erweitertem Freiraum

Als Reiheneckhaus nimmt Haus A innerhalb des Ensembles eine besondere Stellung ein.
Durch seine Ecklage bietet es zusätzliche Belichtung, mehr Privatsphäre und ein insgesamt offeneres Wohngefühl.

Auf rund 140 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet und sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.

Das Erdgeschoss ist klar strukturiert und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 40 m² öffnet sich zur sonnigen Südterrasse und in den eigenen Garten. Die offene Gestaltung schafft ein weites Raumgefühl, das sich bei Bedarf auch zonieren lässt.

Ein integriertes Sitzfenster setzt einen besonderen Akzent und bietet einen ruhigen Platz innerhalb des Wohnbereichs.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Bad, einen Technikraum sowie die direkt ins Haus integrierte Garage - ein durchdachtes Konzept, das kurze Wege und hohen Alltagskomfort ermöglicht.

Rückzug und Flexibilität im Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen private Rückzugsräume im Fokus.

Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen integrierten Homeoffice-Bereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Sie schafft einen geschützten Außenbereich, der unabhängig vom Garten genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das großzügige Badezimmer rundet das Obergeschoss funktional und hochwertig ab.

Moderne Technik und nachhaltige Bauweise

Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und erfüllen zeitgemäße Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Zum Ausstattungsumfang gehören unter anderem:


Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage (ca. 6 kWp, optional erweiterbar)
elektrische Rollläden
Netzwerkanschlüsse in allen Aufenthaltsräumen
integrierte Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
Betonzisterne gemäß Bebauungsplan


Die Kombination aus moderner Technik und solider Bauweise schafft eine langfristig wirtschaftliche und nachhaltige Wohnlösung.

Ein Zuhause mit Perspektive

Dieses Reiheneckhaus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf ein durchdachtes, hochwertiges Zuhause legen, als auch für Käufer, die eine nachhaltige Investition in Wohnraum mit Zukunft suchen.

Der Baubeginn ist für das III. Quartal 2026 geplant. Bis dahin bestehen teilweise Möglichkeiten zur individuellen Mitgestaltung - sowohl bei Ausstattungsdetails als auch bei kleineren Anpassungen der Grundrisse.

Das Projekt entsteht in Zusammenarbeit der FirmenGruppe Kehrberger und der Ehemann Planen & Bauen GmbH und steht für eine Planung, die Funktionalität, Qualität und Alltagstauglichkeit in den Mittelpunkt stellt.

Schlüsselfertiger Bau inkl. baubedingter Nebenkosten
Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Photovoltaikanlage (ca. 6 kWp, optional erweiterbar)
Massives Ziegelmauerwerk mit hervorragenden Dämmeingeschaften
Pflegeleichte, 3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern der Aufenthaltsräume
Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Gestaltung
Sitzfenster im Wohnbereich als besonderer Aufenthaltsort
Loggia im Obergeschoss als geschützter Außenbereich
Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und WC, optional mit Badewanne
Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss, optional mit Dusche erweiterbar
Flexible Grundrissgestaltung je nach Baufortschritt möglich
Netzwerkanschlüsse in allen Aufenthaltsräumen
Vorbereitung für moderne Medien- und Arbeitswelten im Homeoffice
In das Haus integrierte Garage
Zusätzliche Fläche für weiteren Kfz-Stellplatz vor dem Haus
Betonzisterne mit Retentionsvolumen gemäß Bebauungsplan
Begrünte Flachdächer zur ökologischen Aufwertung

SonstigesDer Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungs- und Informationstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Illustrierte Darstellungen - Änderungen vorbehalten! Die in den Grundriss-Darstellungen entahltenen Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vorEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zum Flughafen: 50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.3, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.8, Distanz vom Zentrum: 1.5