WHG 4 | 3-Zi.-ETW in Bad Waldsee | KfW40 QNG | zentrale Altstadtlage

Die Altstadtresidenz liegt mitten in der historischen Altstadt von Bad Waldsee und nur wenige Schritte vom Stadtsee entfernt.Hier verbindet sich zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität: Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Der Stadtsee mit Uferweg bietet Erholung vor der Haustür, ohne auf die Vorteile der Innenstadt verzichten zu müssen.Bad Waldsee ist als Moorheilbad und Kneippkurort bekannt und liegt attraktiv zwischen Oberschwaben, Allgäu und Bodenseeregion. Über die B30 sind Ravensburg, Biberach, Ulm und der Bodenseeraum gut erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.Eine Lage mit Seltenheitswert: Altstadt, See, Alltag und Erholung direkt vor der Tür.

Mitten in der Altstadt von Bad Waldsee entsteht die Altstadtresidenz am Stadtsee: ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten, moderner Holzrahmenbauweise und energieeffizientem KfW40-Standard mit QNG-Zertifizierung.Die angebotene Wohnung 4 liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 76,78 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern. Der Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dazu kommen Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Bad, Abstellraum und zwei Balkone.weitere Informationen gibt es auf unserer Projektwebseitehttps://www.bfna-projektentwicklung.de/

- 3 Zimmer, ca. 76,78 m²- zwei Balkone- Abstellraum in der Wohnung- zusätzliches Kellerabteil im Erdgeschoss- barrierefrei zugängliche Wohnungen- Holzrahmenbauweise- KfW40 mit QNG-Zertifizierung- Erdwärmepumpenheizung mit Kühlfunktion- Garagenstellplatz direkt im Gebäude

Für KapitalanlegerDie Wohnungen der Altstadtresidenz eignen sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Die zentrale Lage in der Altstadt, die Nähe zum Stadtsee und die gute Infrastruktur schaffen starke Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit.Zusätzlich wird das Investment durch den energieeffizienten Neubau mit KfW40-QNG-Standard besonders interessant. Kapitalanleger können von attraktiven steuerlichen Vorteilen durch 5% degressive AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA profitieren. Dadurch lassen sich die Wohnungen nicht nur nachhaltig vermieten, sondern auch wirtschaftlich sehr attraktiv darstellen.Eine Kapitalanlage mit moderner Bauweise, starkem Standort und steuerlichem Potenzial.