Familienglück vor den Toren Rostocks - Modernes Reihenendhaus mit 116 m² Wohnfläche, Garage und sonniger Terrasse in Hanstorf

Willkommen in Satow-Hanstorf, einem charmanten Ort zwischen Rostock und Wismar, der mit seiner ruhigen, dörflichen Atmosphäre begeistert. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Geborgenheit eines gewachsenen Ortes mit echter Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die Gemeinde liegt eingebettet in die sanfte mecklenburgische Hügellandschaft und bietet eine naturnahe Umgebung, die zum Durchatmen einlädt. Die Ostseeküste mit ihren traumhaften Stränden erreichen Sie in etwa zwanzig Minuten, während die Hansestadt Rostock ca. fünfzehn Kilometer entfernt ist.

Das Doppelhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die insbesondere Familien schätzen werden. Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe, sodass die Kleinen sichere, kurze Wege haben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie bequem im Ort, während größere Einkaufszentren in Rostock problemlos erreichbar sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Berufspendlern, schnell zur Autobahn zu gelangen. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und Felder wunderbare Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Hier finden Sie einen Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen und glückliche Erinnerungen schaffen kann - ein Zuhause mit echter Lebensqualität in idyllischer mecklenburgischer Umgebung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hanstorf vereint komfortables Wohnen, solide Bauqualität und eine familienfreundliche Lage. Auf rund 116 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnbereich, funktionaler Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie mehreren Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und schafft ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Homeoffice-Nutzer.

Das im Jahr 1995 errichtete Massivhaus überzeugt durch seine wertige Bauweise mit Kalksandsteinmauerwerk, gedämmter Fassade, Betondachsteinen sowie einer soliden technischen Ausstattung. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert und wird mit Erdgas betrieben.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige, überdachte Terrasse, die Rollladenausstattung, die massive Fertigteilgarage sowie das pflegeleichte Grundstück mit einer Größe von ca. 328 m². Das Wohnambiente wird durch helle Räume, weiße Innentüren und einen modernen Designboden im Wohnbereich unterstrichen.

Wer ein bezahlbares Eigenheim mit hoher Wohnqualität in der Nähe von Rostock sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Wohnkomfort
Ca. 116 m² Wohnfläche
3 Zimmer im Dachgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate Küche inklusive Einbauküche
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollbad mit Fenster
Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
Überdachte Terrasse

Bauweise & Substanz
Massivbauweise mit Kalksandsteinmauerwerk
Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
Betondachsteine
Stahlbetondecken
Massive Fertigteilgarage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Weiße Kunststofffenster
Marmor-Innenfensterbänke
Aluminium-Außenfensterbänke
Kunststoffrollläden an allen Wohnraumfenstern

Heizung & Energie
Erdgas-Zentralheizung
Heizkessel Baujahr 2015
Regelmäßig gewartete Heizungsanlage
Warmwasseraufbereitung zentral
Energieausweis vorhanden
Energieträger Erdgas H

Außenbereich
Grundstück ca. 328 m²
Pflegeleichte Gartenfläche
Überdachte Terrasse
Außenwasseranschluss
1 Garage direkt am Haus
Zusätzliche Stellmöglichkeiten

SonstigesEckdaten
Kaufpreis: ab 395.000 €
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 328 m²
Baujahr: 1995
Heizungsanlage: Baujahr 2015
Objektart: Doppelhaushälfte
Garage: vorhanden
Terrasse: überdacht
Verfügbarkeit: nach VereinbarungStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015Sonstiges/Wohnen: Dachboden