Großzügiges Einfamilienhaus in einem beliebten Ostseebad auf der Sonneninsel Usedom

Die Immobilie befindet sich auf der beliebten Sonneninsel Usedom in ruhiger Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen, gepflegten Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut und bequem erreichbar.

Der feinsandige Ostseestrand liegt nur etwa 1,5 km entfernt und ist somit in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar - ideal für Spaziergänge, Erholung oder sportliche Aktivitäten am Wasser.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld mehrfach vorhanden. ...

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 136 m² mit insgesamt 8 Räumen und 2 Bädern auf einem ca. 700 m² großem Grundstück bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien.

Im Obergeschoss sind 4 Zimmer, Bad und Küche ...

Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

. Bad mit Wanne und Fenster im OG
. 2 Bäder mit Duschen im Keller
. Fußbodenbelag: Fliesen, Linoleum
. sonnige Terrasse ( 18,5 m²) ...

ProvisionshinweisBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,00% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) vom Käufer und vom Verkäufer an uns als Makler zu zahlen.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.SonstigesWir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.

Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung.

Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.StichworteNutzfläche: 131,00 m², Gesamtfläche: 264,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen