Einfamilienhaus Bernburg-Peißen

LAGEDas Einfamilienhaus liegt in Peißen, einem Ortsteil im Süden von Bernburg. Die City von Bernburg ist in wenigen Autominuten per PKW oder Bus erreichbar. Die Bundesstraße 74 von Magdeburg nach Könnern führt als Hallesche Straße durch den Ort. Die Autobahnauffahrt A 14 Bernburg/Könnern ist in 10 Minuten zu erreichen.Tankstelle, Bäcker sind im Ort vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Kaufland, im PEP-Center und in diversen Super- und Baumärkten wie Rewe, Toom, Fressnapf sind schnell erreichbar.Der Eigentümer informiertBaujahr: 1930Wohnfläche: 91,34 m²Grundstück: 470 m² eingezäuntBrunnen: vorhandenKeller: vorhanden (1 Raum)Nebengelass: vorhandenHof: vorhandenZufahrt: überdacht, kann als Carport genutzt werdenDachgeschoss: ausbaufähig (2-3 Zimmer möglich)Endenergiebedarf: 602,30 kWh/(m²*a), Klasse HEnergieträger: ErdgasSANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMENHausanschlüsse – Gas, Wasser, Strom, Telekom alle neu nach der Wende ins Haus geführt. Abwasseranschluss an Kanal.Fenster erneuert: 2010Dachflächen erneuert: 2011HaftungsausschlussAlle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht weiter überprüft.Kaufpreis & FinanzierungKaufpreis – Objekt wie besichtigt – 48.500 €Erwerbsnebenkosten – ca. 7 % auf notariellen Kaufpreis von 48.500 € = ca. 3.500 € für Notar-, Gerichts- und öffentliche Gebühren sowie Grundbuch.FinanzierungUnverbindlich durch Finanzberater der Volksbank, Schwäbisch Hall, Deutschen Bank, Postbank, BHW Bausparkasse, Sparkasse. Wir empfehlen die Bank, die die tagesgünstigsten Konditionen für die Interessenten anbieten kann.Die monatliche Finanzrate beträgt für 48.500 € nur 225 €Zinsen 3,94 % (effektiv 4,04 %) 10 Jahre fest 1,5 % Tilgung (Zinsen freibleibend)MODERNISIERUNG ZUM FESTPREISneue Elektrikneue Sanitärstationneue Innentürenneue Haustürneue FliesenDie vorgenannten Handwerkerleistungen kosten pauschal 30.000 €. Die Finanzierungsrate erhöht sich somit auf 365 €.ÜBER UNSDer Bau Handwerker Verbund e. V. ist ein Zusammenschluss von 48 regionalen Fach- und Innungsbetrieben.Unsere Mitglieder bieten für alle Gewerke die gewünschten Leistungen zum garantierten Festpreis an.Die auszuführenden Bauleistungen werden zur Angebotsabgabe mit der Bauherrenschaft persönlich besprochen und in einer Baubeschreibung dokumentiert. Nach Fertigstellung der Arbeiten führt ein Gutachter vom TÜV Nord ein Baucontrolling durch und testiert die Arbeiten, soweit gemäß Anforderung der Bauherrenschaft gewünscht.Ein Statiker, ein Bau- und/oder Projektleiter, ein Energieberater begleiten die einzelnen Bauphasen.Die Zahlung erfolgt nach Bauabnahme durch den Bau- oder Projektleiter direkt an den ausführenden Handwerksbetrieb. Dieser leistet die gemäß BGB vorgeschriebene Gewährleistungshaftung von 5 Jahren.Für diese Immobilie empfehlen unsere Architekten die in der Anlage beigefügten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Bauherrenschaft kann die gesamten angebotenen Leistungen über den Bau Handwerker Verbund ordern.BesichtigungstermineBesichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Greifen Sie einfach zum Hörer und machen Sie einen Besichtigungstermin aus.Tel. 0151 – 50 444 158