WOW: attraktive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Panoramablick

79261 GutachHier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer mühelosen Erreichbarkeit aller benötigten Annehmlichkeiten. Einkaufszentren, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Familien, Berufstätige und Studenten von der Bequemlichkeit des Alltags profitieren können. In dieser ansprechenden Nachbarschaft vereinen sich gepflegte Wohnhäuser, üppiges Grün und eine einladende Gemeinschaftsatmosphäre.Zudem eröffnet die nahegelegene Natur rund um den Schwarzwald zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region noch attraktiver machen. Ob entspannende Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten – hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.

Im Herzen einer eleganten Wohnanlage im 2. Obergeschoss liegt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem prestigeträchtigen Viertel von Gutach, das Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Auf großzügigen 92,47 qm entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der zeitgemäßes Wohnen verkörpert. Ein lichtdurchfluteter offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist, und einem Zutritt zum Balkon, wo Sie entspannen und den Blick genießen können. Zusätzlich erwarten Sie ein einladender Flur, ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleide, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein praktisches Gäste-Dusch-WC. Mit nur acht Parteien in der Anlage genießen Sie hier ein angenehmes Wohnambiente und höchsten Komfort in einem exklusiven Umfeld.

Die Wohnanlage verfügt über eine großzügige Tiefgarage, die direkt unter dem Gebäude angeordnet ist und somit höchsten Komfort und Funktionalität gewährleistet. Ein praktischer Aufzug ermöglicht den direkten Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnbereichen und sorgt für barrierefreien Zutritt, was den Alltag erheblich erleichtert. Darüber hinaus besitzt die Wohnung einen einladenden Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein persönlicher Kellerraum steht ebenfalls im Kellergeschoss zur Verfügung, ebenso eine Gemeinschaftseinrichtung für Fahrradabstellplätze und ein Waschraum.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 4SONSTIGESPREISE UND KONDITIONEN:• Kaufpreis Wohnung: 465.000,00 € • Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000,00 € Die EBK ist im Kaufpreis enthalten. Das sonstige Mobiliar ist ausgenommen und kann bei Interesse nach Einigung mit den Verkäufern zusätzlich erworben werden. Preis auf Anfrage nach Besichtigung.ÜBERGABE• Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Der Übergabetermin wird im Kaufvertrag notariell festgehalten.BESICHTIGUNGSTERMINEBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Vorfeld Termine für die Begehung nach Finanzierungsprüfung durch die CASA & finance bzw. Vorlegen eines Eigenkapitalnachweises einplanen können.ANBIETER DES OBJEKTES:CASA & financeDamit wir Ihnen essenzielle Informationen über den aktuellen Stand der Dinge unmittelbar übermitteln können, benötigen wir unbedingt bei derKontaktaufnahme die Angabe Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.Haftung:Wir, CASA & finance, weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeitder Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden / Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angabenauf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.