RUDNICK bietet LAGE: zentrumsnahe Eigentumswohnung in Barsinghausen

Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Barsinghausen, einer attraktiven Stadt am Deister im Westen der Region Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schafft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Barsinghausens Innenstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in kurzer Entfernung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Deister ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Sportvereine, Schwimmbad und weitere Freizeitangebote runden das vielseitige Umfeld ab.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B65 und die nahe Autobahn A2 erreichen Sie Hannover und die umliegenden Städte schnell mit dem Auto. Zudem sorgt die S-Bahn für eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt Hannover und nach Haste.

Fazit:
Ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die ein naturnahes, aber verkehrsgünstiges Umfeld schätzen.

Sie suchen eine Eigentumswohnung in zentraler Lage von Barsinghausen?

Wir bieten Ihnen hier eine 4-Zimmer-Wohnung nur wenige Meter von der Barsinghäuser Fußgängerzone entfernt. Auch der Bahnhof ist auf kurzem Wege erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1918 massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 100m² finden Paare oder kleine Familien ein schönes neues Zuhause.

Die Aufteilung:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung sowie in das separat gelegene Zimmer.

vom Flur abgehend finden Sie:
- helles großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche mit EBK und Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- geräumiges Schlafzimmer sowie Kinderzimmer / Büro

zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Stellplatz am Haus

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- massive Bauweise
- Satteldach - harte Dacheindeckung
- Fenster: Kunststoff 2-fach-verglast (teils älter, teils 2001 bis 2010 erneuert)
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Sanitärräume: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Provisionshinweis3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Liebe Käufer. Die oben ausgewiesene Provision berechnen wir Ihnen nur bei Kauf der Immobilie. VORHER BERECHNEN WIR IHNEN KEINE GEBÜHREN! Mit dem Verkäufer haben wir ebenso eine Vereinbarung über dieselbe Provisionshöhe getroffen.SonstigesWenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 601,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen