Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großem Potenzial.

Meiendorf gehört zu den Stadtteilen, die man nicht nur als Wohnort schätzt, sondern schnell als Zuhause empfindet. Der grüne Ortsteil von Hamburg-Rahlstedt verbindet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur und schafft so die ideale Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort.Familien fühlen sich hier besonders wohl. Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind ebenfalls in der Nähe – für kurze Weg im Alltag.Wer Erholung sucht, findet sie direkt vor der Haustür. Die weitläufigen Grünflächen entlang der Wandse, der nahegelegene Höltigbaum oder der Stellmoorer Tunneltal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Die Kombination aus stadtnaher Lage und unmittelbarer Nähe zur Natur macht den besonderen Reiz Meiendorfs aus.

Hinter der Backsteinfassade des Hauses aus dem Baujahr 1928 verbirgt sich weit mehr als eine Bestandsimmobilie. Auf einem über 1.000 Quadratmeter großen Grundstück eröffnet sich die Chance, Bestehendes zu bewahren oder etwas vollkommen Neues zu schaffen. Hier kann durch eine Sanierung wieder ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charme und Charakter entstehen. Oder das Bestehende weicht einem modernen Neubau: Doppelhaus, Mehrgenerationenhaus oder vier Wohnungen sind möglich.In jedem Fall ist es der richtige Ort für alle, die viel Grün lieben. Der großzügige Garten bietet Luft, Licht und viel Platz, um sich auszuleben.Für Kinder zum Spielen, für lange Abende im Sommer oder einfach zum Entspannen.Ja, hier will ein echtes Zuhause für Familien neu entdeckt werden. Ein Zuhause, das nicht nur viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet, sondern auch etwas, das in Hamburg selten geworden ist. Große Freiheit.Das Objekt bietet zwei interessante Möglichkeiten.Option 1: aus Vergangenheit wird Zukunft.Das Haus ist sehr interessant für Familien, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen und bereit sind, sie im Rahmen einer Sanierung nach ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Dabei kommt Ihnen zugute, dass der Großteil der Fenster 2016 durch dreifach verglaste Fenster erneuert wurde.Das Erdgeschoss hat ca. 84 m² Fläche, Herzstück ist hier das ca. 37 m² große Wohn-/Esszimmer mit einem Panoramablick in den Garten. Direkt angrenzend ist die Küche mit Gartenzugang. Zur Straßenseite befinden sich ein großer Wohnraum sowie ein kleineres Zimmer, nutzbar als Homeoffice oder Gästezimmer.Option 2: Neubau mit PerspektiveManche Grundstücke bieten Platz zum Bauen – dieses bietet Platz für drei interessante Optionen:1. Mehrgenerationenhaus Ein Haus auf rund 175 m² Grundfläche mit Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Großeltern sowie Eltern und Kinder profitieren von gegen-seitiger Unterstützung und haben dennoch ihren eigenen Wohnbereich mit Privatsphäre.2. Zwei StadthäuserIdeal für Familien oder Bauherren mit Blick auf ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Zwei Stadthäuser mit jeweils z.B. 130 m² Wohnfläche lassen sich wirtschaftlich realisieren. Der Traum vom eigenen Haus mit großem Garten wird auf diesem Weg einfacher erreichbar. 3. Vier WohnungenDas Grundstück eignet sich auch für die Errichtung von vier Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Dieses Konzept gibt Ihnen auch die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die übrigen Einheiten zu vermieten – die Kombination aus hochwertigem Wohnen und nach-haltiger Kapitalanlage.

Wir bieten nur individuelle Einzelbsichtigungen an. Bei Bedarf gern auch online.