Zwei moderne Dachgeschosswohnungen in Bad Säckingen – zwei Einheiten, eine besondere Gelegenheit

Attraktive Lage in Bad Säckingen – ideal für GrenzgängerBad Säckingen zählt aufgrund seiner Lage direkt an der deutsch-schweizerischen Grenze zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Die Nähe zur Schweiz macht die Immobilie insbesondere für Berufspendler und Grenzgänger interessant.Gleichzeitig bietet Bad Säckingen eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.Die Kombination aus moderner Ausstattung, zwei getrennten Wohneinheiten, Balkon, Garage, Außenstellplatz, Kellerräumen und der attraktiven Grenzlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.Eine Immobilie – viele MöglichkeitenSelbst einziehen. Eine Wohnung vermieten. Beide Wohnungen vermieten. Familie und Wohnen verbinden. Oder langfristig als Kapitalanlage nutzen.Diese beiden gepflegten Dachgeschosswohnungen bieten die Flexibilität, die sich viele Käufer wünschen – verbunden mit moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage in Bad Säckingen.Zwei Wohnungen – ein Preis. Modern ausgestattet. Separat nutzbar. Flexibel kombinierbar.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten beider Wohnungen.

Zwei moderne Dachgeschosswohnungen in Bad Säckingen – zwei Einheiten, eine besondere GelegenheitModern wohnen oder clever investieren – in attraktiver Grenzlage zur SchweizIn schöner Lage von Bad Säckingen, Lindenmatten 44–5, erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Zwei separate, modern ausgestattete Dachgeschosswohnungen aus dem Baujahr 2003, die vorzugsweise gemeinsam als attraktives Gesamtpaket angeboten werden.Ob als großzügige Kombination für die eigene Familie, zum Wohnen und Vermieten, als Mehrgenerationenlösung oder als interessante Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze – diese beiden Wohnungen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Besonders für Grenzgänger in die Schweiz ist die Lage ausgesprochen interessant.Wohnung 1 – ca. 3,5 Zimmer mit BalkonDie größere der beiden Dachgeschosswohnungen überzeugt mit einer modernen, gepflegten Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung.Sie verfügt über ca. 3,5 Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon, der den Wohnbereich wunderbar ergänzt. Die Wohnung präsentiert sich sehr sauber und zeitgemäß und bietet ein angenehmes Wohngefühl unter dem Dach.Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung.Wohnung 2 – ca. 2 Zimmer mit BadDie zweite, separat abgeschlossene Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 2 Zimmer und ein Badezimmer. Sie besitzt keinen Balkon, bietet dafür jedoch ebenfalls eine moderne und sehr gepflegte Ausstattung.Auch diese Einheit verfügt über eine eigene moderne Küche und eignet sich hervorragend zur separaten Vermietung, für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Der große Vorteil: Beide Wohnungen sind eigenständige Einheiten und können unabhängig voneinander genutzt werden.Modern, gepflegt und komfortabel ausgestattetBeide Wohnungen überzeugen durch ihren sehr guten und gepflegten Zustand. Die moderne Ausstattung schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht einen Einzug nach Vereinbarung.Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:Baujahr 2003zwei separate Dachgeschosswohnungenca. 3,5 Zimmer + Bad + Balkon in der größeren Einheitca. 2 Zimmer + Bad in der zweiten Einheitzwei moderne KüchenKlimatisierungVinyl- und Fliesenbödenmoderne Kunststofffensterelektrische RolllädenGasheizungSolarpanels am Balkon zur Unterstützung der Stromversorgungzwei separate Kellereine Garageein Außenstellplatz.Hausgeld für beide Wohnungen ist 351,00€ ,sehr sauberer und gepflegter GesamtzustandEinzug bzw. Übergabe nach VereinbarungZwei Wohnungen – ein PreisDas Besondere an diesem Angebot ist die Flexibilität.Zwei Wohnungen. Zwei eigenständige Einheiten. Ein attraktives Gesamtpaket.Vorzugsweise werden beide Dachgeschosswohnungen gemeinsam zu einem Gesamtpreis verkauft. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Je nach Vereinbarung ist grundsätzlich auch ein getrennter Erwerb der einzelnen Wohnungen denkbar.Damit eignet sich die Immobilie beispielsweise hervorragend für Paare oder Familien, die selbst in einer Wohnung leben und die zweite vermieten möchten. Ebenso interessant ist das Konzept für Kapitalanleger, die zwei separat nutz- und vermietbare Wohneinheiten erwerben möchten.https://www.youtube.com/watch?v=0WfKJQp32Q4