Grundstück mit großzügigem Einzelhaus am Friedrichshain in Westerland

Westerland - pulsierendes Herzstück der Insel Sylt, wo sich Urbanität und Nordseeflair vereinen.
Dieses idyllisch gelegene Nordseeheilbad bietet eine unschlagbare Lage mit direktem Zugang zu endlosen Sandstränden, dem rauschenden Meer und dem Erlebnis eines unvergleichlichen Lebensstils, der geprägt ist von Dynamik und Entspannung zugleich.

Hier lässt sich eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportaktivitäten über ausgedehnte Strandspaziergänge oder sonnigen Stunden im Strandkorb oder auf der belebten Promenade finden.

Die lebendige Innenstadt bietet eine Fülle von Geschäften, exklusiven Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, während das vielfältige gastronomische Angebot für kulinarische Abwechslung und Genuss sorgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet eine bequeme Erreichbarkeit von und nach Westerland, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Die Immobilien in Westerland sind geprägt von Vielfalt und Exklusivität. Ob moderne Neubauten mit friesischen Akzenten, stilvolle Stadtwohnungen oder charmante Reetdachhäuser, ist hier alles zu finden.

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus auf einem ca. 686 m² großen Grundstück, das derzeit in fünf Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die aktuelle Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 215 m². Im Untergeschoss befinden sich weitere Abstellräume und die Heizungs- und Technikräume mit einer Nutzfläche von ca. 90qm.

Die baurechtlichen Kennzahlen weisen eine GRZ von 0,17 (ca. 116 m²) sowie eine GFZ von 0,30 (ca. 205 m²) aus und bieten damit eine klare Grundlage für eine neue Bebauung.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch für Käufer, die perspektivisch eine Neuordnung oder Weiterentwicklung der Nutzung in Betracht ziehen.

StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 215,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein