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Cockpit Immobilie

Vís a vís zum Wattenmeer - Reihenhaus mit Wattblick in Keitum

Reihenmittelhaus in 25980 Sylt mit 101 m² kaufen
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Kaufpreis

1.795.000 €

Wohnfläche

101 m²

Zimmer

4

Adresse

25980 Sylt

Andresen & Co. Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.795.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

25980 Sylt

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Dieses äußerst gepflegte Reihenhaus besticht durch seine einmalige und ruhige Lage direkt am Wattenmeer von Keitum.

Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie die unvergleichliche Atmosphäre auf Ihrer Wattterrasse: Beobachten Sie den Wechsel der Gezeiten, das Spiel der Wol…
Dieses äußerst gepflegte Reihenhaus besticht durch seine einmalige und ruhige Lage direkt am Wattenmeer von Keitum.

Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie die unvergleichliche Atmosphäre auf Ihrer Wattterrasse: Beobachten Sie den Wechsel der Gezeiten, das Spiel der Wolken und den sich stetig wandelnden Himmel.

Der Blick reicht über die gesamte Bucht von Munkmarsch bis nach Nösse, mit Aussicht auf List und das dänische Festland - eine Kulisse, die kaum zu übertreffen ist.

Für Tage mit seltenem, kräftigem Ostwind bietet die Westseite des Hauses eine zweite, geschützte Terrasse unter alten Bäumen - ein idealer Rückzugsort, um die Ruhe zu genießen.

Objektbeschreibung

Willkommen in erster Reihe am Wattenmeer!
Eine besondere Immobilie mit Seltenheitswert & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage.

Highlights:
- Direkte Lage am Wattenmeer
- Genehmigt als Zweitwohnsitz
- 2 separat nutzbare Wohnungen
- Flexible Zusammenführung zu einer g…
Willkommen in erster Reihe am Wattenmeer!
Eine besondere Immobilie mit Seltenheitswert & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage.

Highlights:
- Direkte Lage am Wattenmeer
- Genehmigt als Zweitwohnsitz
- 2 separat nutzbare Wohnungen
- Flexible Zusammenführung zu einer großzügigen Einheit möglich
- Gestaltungspotenzial
- Viel Raum für individuelle Wohnideen
- Historischer Kamin mit antiken Delfter Fliesen
- 2 Außenstellplätze
- 2 Kellerabstellräume
- Eigenes Wohnungsgrundbuchblatt

Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wurde vor rund zehn Jahren modernisiert. Die Erdgeschosswohnung bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein besonderes Detail ist der historische Kamin mit seinen antiken Delfter Fliesen.

Gerne zeigen wir Ihnen persönlich die Besonderheiten und Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem Ausblick über das Wattenmeer.

Ausstattung

  • Balkon

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-020-562 | SIP-ID: 264MUKLZCGIM

PLZ
25980
Ort
Sylt
Wohnfläche
101 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
22.06.2015
Energieausweis gültig bis
21.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Befeuerung
Öl
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
221.9 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Andresen & Co. Immobilien GmbH

Bismarckstraße 7, 25980 Sylt

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