Kernsaniertes historisches Friesenhaus auf Parkgrundstück in Alt-Westerland

Alt-Westerland - der dörfliche, ruhige Gegenpol im Herzen von Sylts pulsierendem Hauptort.
Fernab vom Trubel der Fußgängerzone hat sich hier ein ganz eigener, beschaulicher Charakter erhalten: schmale Straßen, teils jahrhundertealte Friesenhäuser neben modernen Neubauten unter Reet, hartgedeckte Einzel- und Doppelhäuser im Wechsel von Alt und Neu - und überall liebevoll gepflegte Gärten, die dem Areal seine grüne, private Atmosphäre verleihen.

Wer hier wohnt, genießt die Ruhe eines gewachsenen Nachbarschaftsgefüges und ist dennoch nur wenige Gehminuten von Westerlands Zentrum, den Geschäften, Restaurants und der Kurpromenade entfernt. Auch der Strand und das Meer sind schnell erreichbar, ohne dass der Trubel der Saison bis in die stillen Straßen von vordringt.

Die Immobilien in Alt-Westerland spiegeln diesen Charakter wider: traditionelle Friesenhäuser mit Geschichte, charmante Reetdachhäuser und ebenso gediegene wie zurückhaltende Neubauten wie Altbestände fügen sich zu einem Ensemble, das Beständigkeit und Wohlfühlatmosphäre auf besondere Weise verbindet - ein Rückzugsort mitten in der Nähe zu allem, was Westerland zu bieten hat.

Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Reetkate vereint den authentischen Charakter historischer Inselarchitektur mit hochwertigen Wohnkomfort. In den Jahren 2025-2026 wurde das Anwesen mit großer Sorgfalt und unter besonderer Berücksichtigung seines ursprünglichen Erscheinungsbildes umfassend kernsaniert.

Auf rund 162 m² Gesamtfläche verteilen sich die Räume vollständig ebenerdig. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder schaffen ein ebenso repräsentatives wie behagliches Zuhause.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich mit Kamin, dessen warme Atmosphäre hervorragend mit dem historischen Charakter der Kate harmoniert. Die hochwertige, offene Einbauküche fügt sich in das stimmige Gesamtkonzept ein.

Eine besondere Qualität entfaltet die Immobilie auch im Außenbereich. Das rund 1.108 m² große, parkähnliche Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre. Geschützte Terrassenbereiche schaffen zu unterschiedlichen Tageszeiten Rückzugsorte im Freien.

2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das durchdachte Gesamtangebot.

Highlights:
-Denkmalgeschützte Reetkate
-Umfassende Kernsanierung 2025-2026
-Erstbezug nach Sanierung
-Parkähnliches Grundstück mit ca. 1.108 m²
-Hochwertige Einbauschränke
-Maßangefertigte Küche vom Tischler
-Natursteine und Eichenholzböden
-Zwei geschützte Terrassen- und Rückzugsbereiche
-Moderne und effiziente Luftwärmepumpe
-Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
-Seltene Verbindung aus historischer Substanz, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort

StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2026