NEUBAUMÖGLICHKEIT UNTER REET - Grundstück mit Bestand in ruhiger Seitenstraße von Wenningstedt

Wenningstedt - die charmante Gemeinde mit einem einzigartigen Flair auf Sylt. Hier erstreckt sich ein langer Sandstrand unterhalb des Roten Kliffs sowie eine malerische Dünenlandschaft entlang der Nordsee. Herrliche Wege oberhalb des Kliffs beeindrucken mit einem spektakulären Panoramablick über die Nordsee und die idyllische Dünenlandschaft.

Ein Eindruck unberührter Natur, welcher sich auf einer der wenigen naturbelassenen Pfade auf Sylt hautnah erleben lässt. Der beliebte Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten wie Wellenreiten und Windsurfen. Für Tennisliebhaber gibt es die Norddörferhalle mit vier Allwetterplätzen. Der schön gelegene Golfclub lädt dazu ein, eine Runde Golf mit einem herrlichen Blick auf die Braderuper Heide und den Kampener Leuchtturm zu genießen.

Rund um den Dorfteich finden sich gemütliche Cafés, Bäckereien und Restaurants mit regionalen Produkten. Supermärkte, Buchhandlungen, Drogerien und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte haben auch in der Saison an Sonntagen geöffnet.

Das freistehende Einzelhaus aus den frühen 1980er Jahren steht auf einem rund 1.010 m² großen Südgrundstück.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 220 m² verteilt auf 6 Zimmer.

Der dicht eingewachsene Südgarten bietet viel Platz und Privatsphäre im Grünen.

Der gültige Bebauungsplan erlaubt zwei Wege: Kernsanierung des Bestands oder Neubau als Einzel- oder Doppelhaus mit Reetdach auf ca. 101 m² Grundfläche. Ein Neubau in friesischer Architektur würde sich stimmig in das gewachsene Straßenbild aus Reetdachhäusern, modernen Neubauten und etablierten Gärten einfügen.

Highlights
-Freistehendes Einzelhaus
-Eingewachsener Südgarten
-Charaktervolles Straßenbild mit Friesenhäusern und
modernen Neubauten
-Zwei bauliche Optionen: Kernsanierung oder Neubau
-Neubaupotenzial als Einzel- oder Doppelhaus unter Reet,
auf Grundfläche ca. 101 m²
-Ruhige Seitenstraße

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein