Reine Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon + 60 % Rabatt auf Wunschküche

Standortvorteil – Investieren, wo München wächstDas Projekt liegt in der begehrten Gemeinde Haar – direkt vor den Toren Münchens. Die S-Bahn-Linien S4/S6 und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Ihre Mieter in nur 18 Minuten direkt zum Marienplatz.In direkter Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas – alles vorhanden, was für dauerhafte Vermietbarkeit entscheidend ist. Dazu: angrenzende Grünflächen, hoher Freizeitwert und beste Infrastruktur.

MUNICH LIVING INVEST – Nur für Kapitalanleger, Selbstbezug nach 25 Jahren möglichNeubau €6.750/m²+ 60 % auf Ihre Wunschküche Das Besondere: Diese Wohnungen sind für die ersten 25 Jahre als reine Kapitalanlage vorgesehen – eine Eigennutzung ist danach möglich. In dieser Zeit stellt die Gemeinde Haar die Mieter – Sie haben keine Arbeit mit Mietersuche, Inseraten oder Vermarktungskosten. Ein klar geregeltes Modell, das Ihnen Zeit, Geld und Nerven spart.Darüber hinaus profitieren Sie von einem soliden Mietsteigerungspotenzial: Die Miete kann alle drei Jahre um bis zu 10% angepasst werden.Mit den Haarer-Modell Wohnungen investieren Sie in ein modernes, hochwertiges Neubauprojekt mit moderner Ausstattung und nachhaltiger KfW-55-Bauweise im Münchner Osten – zu besonders attraktiven Einstiegspreisen, langfristiger Wertstabilität und bester Vermietbarkeit.Die Wohnungen sind sofort vermietbar – ohne Bauzeit, ohne Verzögerung. Neubauqualität zu diesem Preis? Fast nicht mehr zu finden! Ihre Vorteile im Überblick· Investieren in hochwertigen Neubau in energieeffizientem KFW-55 Standard zu einem attraktiven Preis· Kein Mieterstress – Mieter werden durch die Gemeinde Haar gestellt· Sichere Mieteinnahmen & langfristiger Inflationsschutz· Regelmäßige Mieterhöhung möglich (alle 3 Jahre um max. 10?%)· Reine Kapitalanlage mit Wohnungsbindung für 25 Jahre· Nach 25 Jahren: freie Verfügbarkeit & mögliche Eigennutzung· Sofort Mieteinnahmen generieren – keine Wartezeit, kein Risiko· Verlässliche Bauqualität: Vertrauen Sie auf einen Bauträger mit über 50 Jahren Erfahrung· Provisionsfreier KaufZukunft sichern. Steuern sparen. Sorgenfrei investieren.

Ausstattung – Hochwertig. Modern. Werthaltig.Auch als Kapitalanlage überzeugen die Haarer-Modell Wohnungen mit durchdachter Qualität und wertbeständiger Ausstattung:· Moderne Architektur mit großzügigen Grundrissen· 2,60?m lichte Raumhöhe & bodentiefe 3-fach verglaste Fenster· Balkone oder private Gartenbereiche – je nach Etage· Tageslichtbäder mit Markenprodukten von Laufen & Gessi· Bodengleiche Rainshower-Duschen & stilvolle Badewannen· Zwei Bäder pro Wohnung, teils En Suite· Edles Echtholzparkett & Fußbodenheizung mit Raumthermostaten· Sicherheit durch Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse RC2· Barrierefreier Zugang & Lift in alle Etagen· Hauswirtschaftsraum in jeder Einheit mit Waschmaschinenanschluss· Glasfaseranschluss – zukunftssicher & attraktiv für Mieter· KfW-55-Bauweise mit hauseigener Photovoltaikanlage· XXL-Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus· Weitläufige Grünanlagen – gepflegt, urban, wertsteigernd

StichworteAnzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,64 m², Kellerfläche: 6,45 m²BezugEnde 2024