Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäude und großem Garten.

Der Kurort Bad Salzdetfurth mit seinen ca. 13.500 Einwohner*innen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. So verfügt Bad Salzdetfurth über einen eigenen Bahnhof und auch eine gute Busverbindung nach Hildesheim ist vorhanden. Die Autobahnanschluss Stelle "Hildesheimer Börde" ist nur ca. 11 km entfernt.

Sie haben alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort. Ihre Kinder können in Bad Salzdetfurth in den Kindergarten gehen und die Grundschule besuchen. An der IGS Bad Salzdetfurth können alle schulischen Abschlüsse einschließlich des Abiturs erworben werden. Die IGS ist als Ganztagsschule mit Mensa und Nachmittagsangebot konzipiert worden. Zusätzlich gibt es noch die beiden Förderschulen Burgberg- und Sothenberg-Schule. Auch die ärztliche Versorgung kann als überdurchschnittlich gut bezeichnet werden.

Das Freizeitangebot kann sich ebenfalls sehen lassen. In Bad Salzdetfurth können Sie und ihre Kinder, angefangen bei den Sportvereinen mit den unterschiedlichsten Sparten, dem Sole-Bad, das beheizte Freibad, den Bike-Outdoor-Park, dem Golfplatz bis hin zum Segelfliegen und dem Reitverein Ihre Freizeit aktiv gestalten. Zusätzlich bietet das Kinder- und Jugendzentrum "HAJO" Kindern, Teenies und Jugendlichen ein umfangreiches Programm an. Die mittlerweile zu einer festen Größe gewordene Gospel & Swing-Veranstaltung im Kurpark wird Sie bestimmt, genau wie das jährliche Altstadtfest, begeistern.

Weitergehende Informationen finden Sie unter: www.bad-salzdetfurth.de

Dieses teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit großem Nebengebäude wurde ca. 1795 auf einem ca. 511 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Es steht Ihnen nun insgesamt eine ca. 347 m² große Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Vom Treppenhaus aus erreichen Sie die unterschiedlichen Ebenen des Hauses. Diese sind Teilkeller, Erdgeschoss, Hochparterre, Ober- und Dachgeschoss sowie der ausgebaute Dachboden. Insgesamt stehen Ihnen in den beiden Wohnungen des Hauses neun Räume, zwei Küchen und zwei Bäder auf einer Fläche von ca. 254 m² zur Verfügung.

Die vermietete Gewerbeeinheit (Kiosk) im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 16 m².

In Hochparterre befinden sich zwei Zimmer, Küche und eine Dusche. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Sie teilt sich auf in Flur, drei Zimmer, Küche und dem 2022 sanierten Bad mit Dusche.

Die zweite Wohneinheit entstand 1983 im Dachgeschoss und dem Dachboden. Dazu wurden zwei Gauben in das Dach eingebaut. Selbstverständlich wurde das Dach auch neu eingedeckt und die Giebelwände und die Dachschrägen gedämmt. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im Teilkeller sind ein Hausanschlussraum mit Gas-, Strom- und Wasserzähler sowie ein Hobbyraum/Werkstatt vorhanden.

Eine Waschküche/Heizungsraum, ein Partyraum und eine Toilette sind im Nebengebäude untergebracht. An das Nebengebäude schließen sich der überdachte Freisitz und die Terrasse mit gemauertem Grill an.

Baujahr: ca. 1795
Eigentumsgrundstück: ja, ca. 511 m²
Bodenrichtwert (Stand 01.01.2026): ca. 160 €/m²
Wohnfläche gesamt: ca. 254 m²
Anzahl Wohnräume: 9
Nutzfläche: ca. 93 m²

Gewerbeeinheit Erdgeschoss
Nutzfläche Gewerbeeinheit: ca. 16 m²
Raumaufteilung: Laden, WC, Abstellraum

Hochparterre
Anzahl Zimmer: 2
Küche: ja
Dusche: ja

Obergeschoss
Anzahl Zimmer: 3
Küche: ja
Bad mit Dusche: ja

Dachgeschoss
Anzahl Zimmer: 3
Küche mit Einbauküche: ja
Tageslichtbad mit Wanne/Dusche: ja

Dachboden
Anzahl Zimmer: 1
Toilette: ja
Abstellraum: ja

Kellergeschoss
Anzahl Kellerräume: 2

Zusatzinformationen
Anzahl Gasheizungen: 3
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Holz- und Kunststoff-Isofenster
Rollläden: teilweise
Fernsehempfang / DSL: SAT/ ja
Energieausweis: nicht notwendig
Denkmalschutz: ja

SonstigesBitte fordern Sie ein ausführliches Expose mit Grundrissen, Seitenansichten, Lageplan usw. an.StichworteTV: Kabelanschluss, Sat-AnschlussSonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum