Vermietete 2 Zimmer-Wohnung im beliebten Kaskelkiez in Berlin

Die Wohnung liegt in der Kaskelstraße im denkmalgeschützten Kaskelkiez (Viktoriastadt) in Lichtenberg, unmittelbar an der Grenze zu Friedrichshain. Das Quartier verbindet gründerzeitlichen Charme mit lebendiger Nachbarschaftskultur und urbaner Vielfalt. Cafés, Kneipen, Boutiquen sowie Supermärkte und Wochenmärkte liegen in direkter Gehdistanz. Für Naherholung sorgen die Rummelsburger Bucht, das Spreeufer und der Treptower Park. Öffentlicher Nahverkehr & Wegbeschreibung: Die Anbindung ist exzellent. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5 Minuten den S-Bahnhof Nöldnerplatz (S5, S7, S75) mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum. Der Knotenpunkt S-Bahnhof Ostkreuz liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt; hier kreuzen die Ringbahn (S41, S42) sowie zahlreiche Regionalbahnlinien. Den Alexanderplatz erreichen Sie von hier aus in ca. 8 Minuten, den Berliner Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten und den Flughafen BER ohne Umstieg in rund 20 Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien an der Marktstraße bzw. Hauptstraße ergänzen das Nahverkehrsnetz ideal.​Pkw-Anbindung: Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B1/B5 zügig auf die Hauptverkehrsachsen Richtung Berliner Mitte oder Berliner Ring (A10). Auch die Elsenbrücke und die Stadtautobahn A100 sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Kiezatmosphäre und erstklassiger Erreichbarkeit macht diese Wohnlage dauerhaft begehrt.

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998 und überzeugt mit einem durchdachten, modernen Schnitt auf rund 63 m² Wohnfläche. Über den Personenaufzug und das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem und barrierearm zur Wohnung im 3. Obergeschoss. ​Vom zentralen Eingangsflur, der Platz für eine Garderobe bietet, erschließen sich alle Räumlichkeiten optimal. Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die breite Fensterfront mit Balkonaustritt öffnet den Raum zur sonnigen Südwest-Seite und bietet einen herrlichen Blick in die begrünten Baumkronen des ruhigen Innenhofs. Der geschützte Balkon fungiert als privates Freiluft-Refugium abseits des Großstadttrubels. Das separat zugängliche Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein praktisch geschnittenes, weiß gefliestes Wannenbad rundet das Raumangebot komfortabel ab. Der Wohnbereich überzeugt mit warmem Stäbchenparkett in klassischer Mosaikoptik, während im Schlafzimmer textiler Bodenbelag für Gemütlichkeit sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralgasheizung. Das bestehende, verlässliche Mietverhältnis mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 545 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven und wertstabilen Kapitalanlage im gefragten Berliner Osten.

- beliebter Kaskelkiez- Grenze zu Friedrichshain- clevere 2-Zimmer-Aufteilung- rund 63m²- Baujahr 1998- Aufzug- ruhiger Südwestbalkon- große Fensterfronten im Wohnzimmer- offene Wohnküche- Stäbchenparkett im Wohnzimmer- Badewanne- Keller - Parkplatz auf Anfrage- Gaszentralheizung mit Warmwasser

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteBundesland: Berlin