Preise und Kosten

Kaufpreis: 459.500 €
Anmerkung zur Provision: Provisionsfrei
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Die Reihenhäuser entstehen in sehr guter Lage nahe Uni & Krankenhaus In Straubing. In einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Ideale Lage für junge Familien, die ruhig und in einer eingewachsenen Umgebung wohnen möchten.

Objektbeschreibung

Neubau Reihenmittelhaus in ruhiger Lage. Die großzügigen Reihenhäuser überzeugen durch hohe Energieeffizienz, moderne Gestaltung und beste Wohnqualität mit gut durchdachtem Grundriss. Die offene Küche mit Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem ei…

Neubau Reihenmittelhaus in ruhiger Lage. Die großzügigen Reihenhäuser überzeugen durch hohe Energieeffizienz, moderne Gestaltung und beste Wohnqualität mit gut durchdachtem Grundriss. Die offene Küche mit Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Erstbezug
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Terrasse

Massive Ziegelbauweise mit hochwertiger Ausstattung in KFW 40:- Degressive AfA für Kapitalanleger- Zinsgünstiges KFW-Darlehen- Gäste WC- Terrasse mit Gartenanteil - Technikraum- Abstellraum- Carport mit Stellplätzen direkt vorm Haus- PV-Anlage- Anschluss für Wallbox - Dezentrale…

Massive Ziegelbauweise mit hochwertiger Ausstattung in KFW 40:- Degressive AfA für Kapitalanleger- Zinsgünstiges KFW-Darlehen- Gäste WC- Terrasse mit Gartenanteil - Technikraum- Abstellraum- Carport mit Stellplätzen direkt vorm Haus- PV-Anlage- Anschluss für Wallbox - Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wäremrückgewinnung- Wärmepumpe und Fußbodenheizung- 2 helle Kinderzimmer, 1 großzügiges Elternschlafzimmer- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- Dachboden als Speicherfläche- 3-fach verglaste Kunststofffenster- Vinylboden in Holzoptik - moderne Fliesen in Beigetönen in den Bädern

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-020-426 | SIP-ID: 26IN7J24QY2C

PLZ: 94315
Ort: Straubing
Verfügbar ab: 2026-12-31
Wohnfläche: 110 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Terrassen: 1
Parkplatztyp: Carport
Anzahl Carport Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Boden: Fliesen, Granit
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Energiestandard: Neubaustandard
Effizienzklasse: A
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 01.01.2026
Energieausweis gültig bis: 01.01.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Heizung: Fussbodenheizung
Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Kränzel Immobilien & Hausverwaltung GmbH

Regensburger Straße 79, 94315 Straubing

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