Preise und Kosten

Kaufpreis: Auf Anfrage
Käuferprovision: provisionsfrei
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Wohnen in bester Lage - die Straubinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in einem hochwertigen QNG-40-Neubau. Großzügige Räume, moderne Architektur und eine beeindruckende Dachterrasse schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Dusche
Erstbezug
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Terrasse

- 3 Zimmer Penthousewohnung
- 124m2 Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- nachhaltige Massivbauweise
-Tiefgaragenstellplatz

- 150.000 € KfW-Darlehen
- KfW QNG Bauweise
- §7b Sonderabschreibung & degressive Afa

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-020-424 | SIP-ID: 26N4DJ8WXSCT

PLZ: 94315
Ort: Straubing
Verfügbar ab: 2028-06-30
Wohnfläche: 114,73 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Konstruktionsart: Massivhaus
Boden: Parkett
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 01.01.2028
Energieausweis gültig bis: 01.01.2038
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung

Weitere Informationen

SonstigesWeitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.kraenzel-immobilien.deStichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Kränzel Immobilien & Hausverwaltung GmbH

Regensburger Straße 79, 94315 Straubing

EXKLUSIVES PENTHOUSE ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT - QNG-40-NEUBAU