Preise und Kosten

Kaufpreis: 779.000 €
Käuferprovision: 3,98 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

44229 Dortmund

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im Dortmunder Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Dortmunder Innenstadt ist mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zu we…

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im Dortmunder Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Dortmunder Innenstadt ist mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Grün- und Waldflächen bietet einen hohen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet der Standort eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer alltagsgerechten Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung

- Großzügiger Gartenbereich - Ideale Raumaufteilung - Zwei Tageslichtbäder - Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Traumhafte Lage - Vollunterkellert - Fenster doppelt verglast - Terrasse mit Süd-West Ausrichtung - Gepflegte Außenanlage - Dachgeschoss voll ausgebaut

Ausstattung

Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-020-380 | SIP-ID: 33793

PLZ: 44229
Ort: Dortmund
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Gesamtfläche: 768 m²
Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 768 m²
Anzahl Zimmer: 8,5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Garagen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1973
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Boden: Teppich, Fliesen
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 08.01.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: OEL
Befeuerung: Öl
Endenergiebedarf: 248.90 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

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