Exklusive Stadtvilla sucht Baufamilie!

Freital ist eine Stadt im Freistaat Sachsen, die sich etwa 10 Kilometer nordwestlich von Dresden befindet. Sie liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Hügeln, Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die Stadt hat eine reiche industrielle Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein attraktiver Wohnort für Pendler, die in Dresden arbeiten.

Die Lage von Freital bietet eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Autobahn A17. Die S-Bahn-Linien und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Dresdner Stadtzentrums, was Freital besonders für Berufstätige attraktiv macht.

Freital selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Stadt hat mehrere Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen, sowie Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Sächsische Schweiz, der zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Die Architektur in Freital ist vielfältig, mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Stadt hat eine freundliche und familiäre Atmosphäre, die sie zu einem beliebten Wohnort für Familien und Menschen jeden Alters macht.

Insgesamt ist Freital eine attraktive Stadt, die eine gute Lebensqualität, eine hervorragende Anbindung an Dresden und eine schöne Umgebung bietet.

Diese zweigeschossige STREIF-Villa präsentiert sich mit einem modernen Flachdach und einer beeindruckenden Glasfront, die den Gartenbereich optisch erweitert. Das Gebäude folgt einem kubisch inspirierten Design, das durch seine durchdachte Architektur besticht. Besonders hervorzuheben ist die großflächige Glasfront, die sich über beide Etagen erstreckt und ein besonderes Wohnambiente schafft.Im Zentrum der Villa befindet sich eine Treppe, die den offenen Wohn- und Essbereich geschickt vom Kochbereich abgrenzt. Der lichtdurchflutete Raum von 45 m² umfasst Wohnen, Essen und Kochen und erzeugt eine lebendige Atmosphäre. Neben der Küche ist eine praktische Speisekammer angeordnet, während eine separate Nische für die Garderobe vorgesehen wurde, um Jacken und Schuhe ordentlich unterzubringen. Der Wohnbereich verfügt über zwei Terrassentüren und bietet die Möglichkeit, durch das Einfügen einer zusätzlichen Wand das Wohnen auf einer Ebene zu ermöglichen, was sich für altersgerechtes Wohnen oder bei gesundheitlichen Einschränkungen anbietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Familienbad sowie der Elternbereich mit Ankleide. Ein weiteres Merkmal ist die Galerie mit einer Fläche von etwa 10 m², die aufgrund der Glasfront einen weiten Blick ins Freie bietet. Diese Fläche kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Arbeitsbereich, Spielzone oder Rückzugsort.Die Villa ist in drei verschiedenen Grundrissvarianten verfügbar, die sich in der Größe unterscheiden: Variante L mit 150 m², Variante XL mit 170 m² und Variante XXL mit 190 m².

Die Villa wird mit einer sorgsam geplanten Bauausführung umgesetzt. Die Außenwände erfüllen hohe Anforderungen und sind mit wärme- und schallgedämmten Konstruktionen ausgestattet. Die Ausstattung umfasst eine gedämmte Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür von KERA sind enthalten. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion ist Teil des Hauses (nicht bei Bungalows). Die Elektroinstallation ist ebenfalls im Leistungsumfang enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesDas angebotene Hausprojekt ist in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus erhältlich. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind separat zu berücksichtigen.Der Grundstückserwerb erfolgt über einen Netzwerkpartner und ist nicht Bestandteil der STREIF-Leistungen. Bilder können Bauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.Für das projektiert nach Kundenwünschen gebaute Haus liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor; dieser wird spätestens bei Fertigstellung übergeben.Die Begleitung durch STREIF beinhaltet individuelle Grundrissgestaltung, eine gedämmte Fundamentplatte sowie die Integration von Haustechnik wie Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage. Sanitär- und Elektroinstallationen sind im Preis enthalten. Die Beratung erfolgt durch erfahrene Fachberater, die Sie bei der Planung und Umsetzung begleiten.StichworteNutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen