Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an der Spree in Treptow-Köpenick

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einer der grünsten und wasserreichsten Lagen der Hauptstadt. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Spree, die ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert bietet.

Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen direkt am Wasser und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Berliner Bezirk - im grünen und gefragten Stadtteil Treptow-Köpenick.

Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, integrierter Küche sowie einem Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird im Rahmen eines Staffelmietvertrags bewirtschaftet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen eignet. Gleichzeitig bietet sie durch ihre Größe und Aufteilung auch perspektivisch eine interessante Option für Eigennutzer, beispielsweise als kompakte Stadtwohnung oder Erstwohnsitz.

Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer zu einer attraktiven Investition.

Angaben Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2017
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 25.10.2027

Die Wohnung ist hochwertig und vollständig möbliert ausgestattet. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, Parkettboden im Wohnbereich sowie außenliegende elektrische Jalousien. Das moderne, geflieste Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, ein Lichtband, Hänge-WC, Spiegel, Aufsatzwaschtisch und praktische Halterungen.

Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken sowie Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination komplett ausgestattet.

Zum Mobiliar gehören unter anderem ein Kleiderschrank, Sideboard, Schreibtisch mit Lampe und drehbarem Stuhl, Bücherregal, Wandregal, Fernseher (40 Zoll LED), Deckenlampen, Esstisch mit zwei Stühlen sowie ein klappbares Schlafsofa.

SonstigesBei unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars handelt es sich um vor ca. 10 Jahren errichtete Immobilien.

Was spricht für unsere Jungen Immobilien Stars?

- zeitgemäßer Baustandard
- keine Bauzeit / keine Unsicherheiten
- Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden
- günstiger als Neubau
- schnelle Verfügbarkeit
- geprüfte Wohnqualität

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen