Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung, Garten und Pool in ruhiger Lage von Karow

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin-Karow (Pankow), ideal für Familien durch perfekte Anbindung und nahgelegene Infrastruktur. Die Lage bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit exzellenter Anbindung ins Berliner Zentrum, vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie ein grünes und ruhiges Wohnumfeld - eine ideale Kombination für Käufer mit Kindern.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Karow (S2), mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum - etwa 15 Minuten bis Alexanderplatz. Zusätzlich bestehen mehrere BVG-Busverbindungen (Linien?150?und?158), die umliegende Bezirke und den Autobahnanschluss Karow/Bucher Straße zur A114 erschließen. ?

?? Schulen in der Nähe
. Grundschule Alt-Karow (Bahnhofstraße 32): Öffentliches Schulangebot, modernisiert mit Turnhalle und Ganztagsangeboten. ?
. Grundschule am Hohen Feld (Bedeweg 1): Direkt im Quartier, fußläufig erreichbar - perfekte Schulversorgung im Stadtteil.
. Robert-Havemann-Gymnasium (Achillesstraße 79): In unmittelbarer Nähe

?? Kindergärten & Kitas
. Kita Busonistraße 145: Familienzentrum, integrative Angebote, frische Verpflegung - ca. 5?Min. zu Fuß. ?
. Kita Abenteuerland ("Abenteuerland"): Rotes Backsteinhaus mit 87 Plätzen und Schwerpunkt auf Bewegung, seit 1997 im Ortsteil. ?
. Kita Karower Knirpse (Bahnhofstraße?53): Drei Etagen Betreuung für Kinder von 1-6 Jahren, inklusive Förderangebote. ?
. Kita Röländer: In naturnaher Umgebung, eingebettet in grüne Flächen - ideal für naturorientierte Betreuung. ?
. Kita Entdeckerland (Sägebockweg 107): Offenes Konzept mit vielseitigem Programm und längerem Betreuungszeitraum.

?? Umfeld & Infrastruktur im Überblick
. Charakter: Karow kombiniert dörfliche Ruhe mit ausgebauter städtischer Infrastruktur ?
. Natur & Freiraum: Zahlreiche Grünflächen, Wälder und "Moorwiesen" prägen das Umfeld - ideal für Familien mit Kindern. ?
. Einkauf & Versorgung: In Neu-Karow existiert ein kleines Zentrum mit Märkten, Restaurants und Wochenmarkt.

Das freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1999 errichtet und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit großzügigem Garten. Die Immobilie ist in Split-Level-Bauweise ausgeführt und bietet eine Wohnnutzung über mehrere versetzte Ebenen. Der Zugang erfolgt ebenerdig.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, geräumige Küche mit Essplatz und Speisekammer, ein Gäste-WC sowie die Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Vom Erdgeschoss bestehen direkte Zugänge zur Garage sowie zum Garten.

Die Einliegerwohnung ist mit einem eigenen Bad ausgestattet. Ein Küchenbereich ist vorbereitet, aber nicht ausgebaut. Eine halbe Etage darüber liegt das große Wohnzimmer mit Zugang zur erhöhten Gartenterrasse. Die Gartenterrasse ist südöstlich ausgerichtet. Von hier gelangt man in den Garten. Der Garten bietet viel Platz zur Erholung und verfügt über mehrere separate Sitzbereiche (einer davon überdacht), einen Pool sowie einen großen Gartenschuppen.

Im 1. Obergeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Auf der nächsten Halbebene befinden sich zwei weitere Zimmer - eines davon mit Vorbereitung für eine Küche, das andere mit Balkon und Blick in den Garten. Darüber liegt ein unausgebauter Dachboden.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Brennwerttherme mit 40-Liter-Speicher wurde im Jahr 2023 erneuert.

Im Kellergeschoss (ca. 45 qm) befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Saunabereich mit Dusche und extra WC sowie ein Waschraum und der Heizungs- und Technikraum.

In die Garage passt ein Auto sowie ein weiteres Auto davor. Das Zufahrtstor zum Grundstück wird elektrisch betrieben.

Das im Jahr 1999 errichtete Wohnhaus verfügt über eine solide Bauweise mit durchdachtem Grundriss in Split-Level-Anordnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit 40?Liter Warmwasserspeicher, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Eine Fußbodenheizung ist nicht vorhanden.

Die Wohnräume sind teils mit Laminat, teils mit Teppichboden ausgestattet; die Bäder und Toiletten sind gefliest. Das Haus verfügt über mehrere Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. In einem der oberen Zimmer ist eine Küchenvorbereitung vorhanden, wodurch eine separate Nutzung möglich ist.

Das Kellergeschoss bietet neben Heizungs- und Technikraum auch einen Hauswirtschaftsraum, einen Saunabereich mit Dusche sowie ein separates Arbeitszimmer.

Besonderes Merkmal ist die abgeschlossene Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Zugang.

Der Außenbereich umfasst eine große Terrasse, einen Balkon, einen gepflegten Garten mit Pool, überdachtem Sitzplatz und zusätzlichen Freiflächen. Eine Garage mit direktem Hauszugang sowie ein großzügiger Gartenschuppen sind ebenfalls vorhanden.

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Grafiken wie Grundrisse und ggf. Grundstücksübersichten sind lediglich als vereinfachte Darstellungen zu verstehen. Möglicherweise stimmen die hier abgebildeten Details nicht ganz den tatsächlichen Begebenheiten vor Ort.

Dieses Angebot wird Ihnen von BerlinProjektBorchert Immobiliengesellschaft mbH und Gute-Wohnlagen Immobilien GmbH in Zusammenarbeit angeboten. Etwaige Provisionsansprüche gelten lediglich einmalig.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 39.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 38.92, Distanz zum Bus: 0.22