Ruhig wohnen im Herzen von Pankow: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Die Wohnung liegt in Berlin Pankow in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmem Kiezcharakter. Rund um den Florakiez treffen klassische Berliner Altbauten auf kleine Geschäfte, Gastronomie, Cafés und Angebote des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen begrünte Straßenzüge und nahe Erholungsflächen für einen hohen Freizeitwert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über den S und U Bahnhof Pankow bestehen Verbindungen mit der U2 sowie mehreren S Bahn Linien. Ergänzt wird das Angebot durch Straßenbahn und Busverbindungen. Auch der S Bahnhof Wollankstraße erweitert die Anbindung in Richtung Berliner Innenstadt und in den Norden der Stadt.

Supermärkte, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Der Bürgerpark Pankow bietet zudem viel Grün für Spaziergänge, Sport und Erholung. So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einer ruhigen und dennoch urbanen Wohnqualität.

Diese charmante Zweizimmerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1908. Besonders angenehm ist die geschützte Lage im Hinterhaus. Abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs entsteht hier eine ruhige Wohnatmosphäre, die urbanes Leben und Rückzug auf angenehme Weise verbindet.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein klassischer, kompakter Grundriss. Links liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum nachträglich angebauten Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien ergänzt. Geradeaus befindet sich die separate Küche mit Einbauküche. Rechts liegen das geflieste Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster, sowie das Schlafzimmer, das ebenfalls ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist.

Parkettboden in den Wohnräumen, der Altbaucharakter und die ruhige Hoflage prägen das Wohngefühl. Zuletzt wurden 2022 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

. Ca. 56 m² Wohnfläche
. Zwei Zimmer
. 2. Obergeschoss
. Ruhige Lage im Hinterhaus
. Baujahr 1908
. Modernisierungsmaßnahmen zuletzt 2022
. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
. Nachträglich angebauter Balkon
. Separate Küche mit Einbauküche und Gasherd
. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
. Badezimmer vollständig verfliest mit Fenster
. Parkettboden in den Wohnräumen
. Gasetagenheizung
. Keller als zusätzliche Abstellmöglichkeit
. Fahrradstellplätze im Innenhof
. Erneuerte Klingelanlage mit Kamera
. Möglichkeit zur Nachrüstung eines Bildschirms für die Gegensprechanlage

SonstigesUnsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

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Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 30.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.82, Distanz zur Autobahn: 15.46, Distanz zum Bus: 0.06