Modern wohnen in Ahrensfelde: Doppelhaushälfte mit Südterrasse und Balkon

Die Immobilie befindet sich in Ahrensfelde unmittelbar vor den Toren Berlins und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnstraßen geprägt und bietet insbesondere Familien eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote sowie medizinische Versorgung befinden sich in Ahrensfelde und den angrenzenden Berliner Ortsteilen. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im Gemeindegebiet und der näheren Umgebung vorhanden.

Für Berufspendler bietet die Nähe zu Berlin einen wesentlichen Vorteil. Über den Bahnhof Ahrensfelde besteht Anschluss an die Berliner S Bahn. Die S7 verbindet Ahrensfelde unter anderem mit Lichtenberg, Alexanderplatz, Friedrichstraße und Hauptbahnhof.

Damit verbindet die Lage die Vorteile eines ruhigeren Wohnumfeldes mit der Infrastruktur und den Möglichkeiten der Hauptstadt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ahrensfelde bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf moderne Ausstattung, einen klaren Grundriss und einen eigenen Außenbereich legen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss.

Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit angrenzender offener Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Mittelinsel und Geräten von NEFF fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt des Erdgeschosses. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Grillbereich.
Im Außenbereich gibt es 3 Scheinwerfer mit Bewegungsmelder.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe mit vorhandenem Treppenlift erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer sowie das großzügige Tageslichtbad. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum gemeinsamen Südbalkon. Der gedämmte und verputzte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

. ca. 118 m² Wohnfläche
. vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
. hochwertige Einbauküche mit Mittelinsel und NEFF Geräten
. Fußbodenheizung im gesamten Haus
. Gasheizung mit Solarunterstützung
. dreifach verglaste Fenster
. außenliegende Jalousien und Insektenschutz
. gedämmte Fassade sowie gedämmtes Dach und Geschossdecke
. hochwertige großformatige Fliesen
. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
. Gäste WC und Hauswirtschaftsraum
. Südbalkon und Südterrasse
. 3 Scheinwerfer mit Bewegungssensor
. Treppenlift
. Netzwerkverkabelung im Haus
. Sicherheitseingangstür
. gedämmter und verputzter Dachboden
. Carport mit elektrisch steuerbarer Einfahrt
. Gartenschuppen und pflegeleichte Außenanlage

SonstigesUnsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com



Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur Autobahn: 1.14, Distanz zum Bus: 0.26