Wo Ruhe auf Moderne trifft - exklusives Anwesen mit Energieeffizienz A+

Die Immobilie befindet sich in Mühlenbeck, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel. Die Lage verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt und bietet damit insbesondere für Familien und Berufspendler attraktive Voraussetzungen.

Mühlenbeck liegt direkt vor den nördlichen Toren Berlins und zeichnet sich durch seinen grünen, gewachsenen Charakter aus. Ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen, das Tegeler Fließtal sowie die Seen und Naherholungsgebiete der Umgebung prägen das Landschaftsbild und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv für Familien ist die unmittelbar in der Nähe gelegene Käthe-Kollwitz-Schule, die sowohl eine Grundschule als auch eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe umfasst. Damit besteht vor Ort ein durchgängiges Bildungsangebot von der Grundschule bis zum Abitur nach der 13. Klasse, ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters.

Die Nähe zu Berlin ermöglicht es, die Ruhe und Großzügigkeit des Brandenburger Umlands zu genießen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die nahegelegene A10 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin sowie in das weitere Berliner Umland. Der S-Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle bietet zudem Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Hauptstadt. Ergänzt wird die Anbindung durch regionale Busverbindungen.

Die Kombination aus viel Natur, guter Infrastruktur, kurzen Wegen nach Berlin und dem ruhigen Wohnumfeld macht Mühlenbeck zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die stadtnah leben und gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität genießen möchten.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 verbindet moderne Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.628 m². Auf rund 250 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern entsteht ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort miteinander vereint.

Bereits der Zugang wurde komfortabel gelöst: Das Haus kann sowohl über den klassischen Hauseingang als auch direkt über die großzügige Doppelgarage betreten werden. Beide Zugänge führen in einen gemeinsamen Eingangsbereich und weiter in das zentrale Treppenhaus.

Auf der ersten Wohnebene befindet sich eines der insgesamt drei modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Details. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die sich durch das gesamte Haus zieht. Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hochwertigen Einbaugeräten von NEFF. Von hier aus besteht zudem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Balkon zu realisieren - die entsprechende Konstruktion ist bereits vorbereitet. Ergänzt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer, in dem bereits Anschlüsse für einen möglichen Whirlpool vorhanden sind.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres hochwertiges Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein ausgesprochen großzügiger Raum, der beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich mit offener Küche gestaltet werden kann. Der angrenzende Balkon eröffnet einen schönen Blick über das weitläufige Grundstück. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der sich flexibel als Büro, Gästezimmer, zusätzlicher Schlafbereich oder großzügige Ankleide nutzen lässt.

Auch das Untergeschoss erweitert das Raumangebot deutlich. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit Blick in Richtung Pool, jedoch beide mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse und in den Garten. Ein drittes Badezimmer sowie der Hauswirtschafts- und Technikbereich mit Luft-Wasser-Wärmepumpe komplettieren diese Ebene.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf hohem Niveau. Die moderne Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung trägt zur hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ bei. Gleichzeitig wurde besonderer Wert auf das Thema Sicherheit gelegt: Sicherheitsverglasung, eine Alarmanlage sowie eine Kameraüberwachung sorgen für ein umfassendes Sicherheitskonzept und ergänzen den hohen Wohnkomfort des Hauses.

Der ca. 1.628 m² große Außenbereich setzt den hochwertigen Charakter der Immobilie konsequent fort. Ein teilweise separater und eingefriedeter Gartenbereich schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und bildet einen geschützten Rückzugsort innerhalb des weitläufigen Grundstücks. Der Pool sowie die großzügigen Terrassen- und Rasenflächen unterstreichen den besonderen Charakter des Außenbereichs. Indirekte Außenbeleuchtung setzt den Garten auch am Abend stimmungsvoll in Szene und schafft insbesondere rund um den Pool eine beinahe urlaubsähnliche Atmosphäre.

Abgerundet wird das Anwesen durch den weitgehend unverbauten Blick in die rückwärtig angrenzende Natur. Hinter dem Mühlenbecker Bach erstreckt sich eine Koppel, die den offenen und naturnahen Charakter der Lage zusätzlich unterstreicht. Besonders für Familien und Pferdesportbegeisterte bietet sich hier eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zur Koppel eröffnet bei entsprechender Verfügbarkeit und Nutzungsmöglichkeit die besondere Perspektive, das eigene Pferd in direkter Nähe zum Zuhause unterbringen zu können und es vom eigenen Grundstück aus im Blick zu haben.

So entsteht eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot, hoher Energieeffizienz, einem durchdachten Sicherheitskonzept und einem außergewöhnlichen Grundstück mit viel Privatsphäre, Naturverbundenheit und Weitblick.

- Baujahr 2020
- ca. 250 m² Wohnfläche
- ca. 1.628 m² Grundstücksfläche
- 7 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 3 moderne Badezimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- offene Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Einbaugeräten
- großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Balkon mit Blick über den Garten
- bauliche Vorbereitung für einen zusätzlichen Balkon
- ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Sicherheitsverglasung
- Alarmanlage
- Kameraüberwachung
- großzügige Terrassenflächen
- Swimmingpool mit Abdeckmöglichkeit
- Sprinkleranlage im Poolbereich
- Bewässerungsanlage für den Garten
- indirekte Außenbeleuchtung
- aufgeschüttetes und gestaltetes Grundstück
- ca. 1.628 m² großes Grundstück mit hoher Privatsphäre
- rückwärtiger, unverbauter Blick über die angrenzende Ackerfläche
- der derzeit noch fehlende Zaun auf der linken Grundstücksseite wird durch den Nachbarn errichtet

SonstigesUnsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 86,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,20 m², 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 80.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.9, Distanz zur Autobahn: 1.3, Distanz zum Bus: 0.85