Berlin zum Greifen nah | Ein Bungalow mit traumhaftem Wintergarten und Teichidylle

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Ahrensfelde – im Ortsteil Eiche. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Berliner Stadtgrenze, die nur wenige Schritte entfernt liegt. Dadurch profitieren Sie von der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen.Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Kaufpark Eiche – einem der größten Einkaufszentren der Region. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants sowie verschiedenste Dienstleister des täglichen Bedarfs. Dadurch lassen sich nahezu alle Besorgungen bequem in wenigen Minuten erledigen.Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Landsberger Chaussee sowie die Bundesstraße B158 gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt oder auf den Berliner Ring (A10). Darüber hinaus sorgen Bus- und Straßenbahnverbindungen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Trotz der hervorragenden Infrastruktur kommt auch die Erholung nicht zu kurz. Zahlreiche Grünflächen, Felder sowie Spazier- und Radwege prägen die Umgebung und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Berliner Umlands mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.

Wohnen auf einer Ebene, ein eigenes Grundstück genießen und gleichzeitig nur wenige Schritte von der Berliner Stadtgrenze entfernt leben: Dieser Bungalow in Ahrensfelde-Eiche verbindet ruhiges Wohnen mit einem vielseitigen Raumangebot und bietet insbesondere Paaren, Familien und Mehrgenerationenhaushalten interessante Nutzungsmöglichkeiten.Auf einem ca. 527 m² großen Eckgrundstück stehen Ihnen rund 104,31 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind das ebenerdige Wohnkonzept, der großzügige Wintergarten sowie der separate Wohnbereich mit eigenem Zugang.Der Wintergarten bildet einen besonderen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und gelangen direkt auf das Grundstück.Das Hauptgebäude verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und bietet eine gute Grundlage, die einzelnen Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Eine Besonderheit der Immobilie ist der zusätzliche, vollständig separate Wohnbereich mit eigenem Eingang. Dieser verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine eigene Küche sowie ein Gäste-WC. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste, als Homeoffice oder als individuell nutzbarer Rückzugsbereich. Durch den eigenen Zugang bleibt dabei ein hohes Maß an Privatsphäre erhalten.Auch an der Immobilie selbst wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Sowohl die Gasheizung als auch das Dach wurden im Jahr 2021 erneuert. Im Innenbereich bietet das Haus gleichzeitig Potenzial, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Wünsche und heutigen Wohnvorstellungen anzupassen.Der gewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und verschiedene Möglichkeiten, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ein Gartenteich sowie eine gemütliche Sitzecke unterstreichen den individuellen Charakter des Grundstücks. Durch die Ecklage und die vorhandene Bepflanzung entsteht ein angenehm geschützter Außenbereich.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für einen Pkw und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Ein separater Schuppen bietet weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug oder Hobbybedarf.Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ebenerdiges Wohnen, einen eigenen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten mit der unmittelbaren Nähe zu Berlin verbinden möchten.

- Bungalow mit separatem Wohnbereich- Hauptgebäude mit 2 Zimmern und einem Wintergarten- Großzügiger Wintergarten- Küche- Badezimmer- Separater Wohnbereich mit Wohn- und Schlafbereich- Küche im separatem Wohnbereich- Gäste-WC im separatem Wohnbereich- Gasheizung (vor ca. 6 Jahren erneuert)- Dach (vor ca. 2 Jahren erneuert)- 2-fach verglaste Kunststofffenster- 3-fach verglaste Fenster im Wintergarten- Manuelle Rollläden- Elektrokasten mit FI-Schutzschaltern- Schornstein (Errichtung im Jahr 2000)- Liebevoll angelegter Gartenteich- Garage mit Stellplatz für einen Pkw- Separater Schuppen mit zusätzlichem Stauraum- 527 m² Eckgrundstück- Gepflegte Gartenanlage mit gemütlicher Sitzecke

SonstigesUnsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 54,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 26.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.3, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.3Bezug2 Monate