Zentral Investieren - Kapitalanlage in Oranienburg

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oranienburg. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Oranienburg mit Regional- und S-Bahn-Anschluss nach Berlin liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Oranienburg zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Berliner Umland und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Zentrum von Oranienburg und überzeugt durch ihre gute Lage sowie einen funktionalen Grundriss.
Die verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie eine geräumige Küche mit Blick auf den Hinterhof.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit guter Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnumfeld. Die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum verspricht eine kontinuierliche Vermietbarkeit der Wohnung und bürgt das Potenzial für langfristige Mieteinnahmen und eine attraktive Rendite. Die Miete wurde in regelmäßigen Abständen nach zugelassener Höhe angehoben.
Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.01.2026 wirksam. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt demnach 5.270,40 EUR. Das Hausgeld beläuft sich auf 394,27 EUR pro Monat.
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die veröffentlichten Fotos digital bearbeitet. Sämtliche Einrichtungs- und persönlichen Gegenstände wurden virtuell entfernt, um eine neutrale Darstellung der Räumlichkeiten zu ermöglichen.

- Wohnung im 1. OG
- Eingangsbereich
- Wohn- und Schlafzimmer
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- Küche mit Essbereich

SonstigesUnsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.comStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2010