Bezugsfreie ETW: Smartes Heizen, neues Bad, Parkett & ruhiger Hof-Balkon!

Essen-Steele: Wo historische Identität auf moderne Lebensart trifft

Essen-Steele blickt auf eine über tausendjährige Geschichte zurück und bewahrt sich bis heute den charmanten Charakter einer einst eigenständigen Stadt. Auch Jahrzehnte nach der Eingliederung in das Essener Stadtgebiet spiegelt sich diese Historie in der gewachsenen Identität und dem lebendigen Ortskern wider. Diese geschichtliche Tiefe verbindet sich hier mit einer außergewöhnlich hohen Aufenthaltsqualität, die Steele zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im Essener Osten macht.

Nur wenige Schritte vom idyllischen Ruhrufer (ca. 200 m) entfernt, bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, naturnahe Erholung mit der urbanen Vielfalt der Steeler Innenstadt zu verbinden. Ob ausgiebige Spaziergänge am Wasser oder ein Stadtbummel durch namenhafte Geschäfte - hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten

Die besondere Attraktivität dieser Lage definiert sich durch die einzigartige Symbiose aus naturnaher Erholung und urbaner Eigenständigkeit innerhalb der Metropole. Nur wenige Schritte trennen Sie von den weitläufigen Ruhrwiesen und dem direkten Ruhrufer (ca. 250 m), die als grüne Lunge der Region zu ausgiebigen Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen. Für Familien und Sportbegeisterte bietet die direkte Umgebung einen enormen Mehrwert: Mehrere abwechslungsreiche Spielplätze (ca. 400 m) sind schnell erreicht, und das beliebte Freibad Steele (ca. 900 m) sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung direkt am Fluss. Auch Radbegeisterte finden hier ihren perfekten Startpunkt, da der bekannte Ruhrradweg (ca. 300 m) unmittelbar an Ihrem neuen Wohnumfeld vorbeiführt.

Trotz dieser idyllischen Ruhe ist die Versorgung mit den Artikeln des täglichen Bedarfs durch kurze Wege gesichert. Der tägliche Einkauf lässt sich in der direkten Nachbarschaft bequem erledigen: Eine traditionsreiche Bäckerei (ca. 350 m) sowie gut sortierte Lebensmittelmärkte des LEH (ca. 500 m) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die vitale Steeler Innenstadt bietet zudem viermal wöchentlich einen regionalen Wochenmarkt (ca. 750 m) auf dem Grendplatz an. Auch die medizinische Infrastruktur ist exzellent: Verschiedene Fachärzte (ca. 600 m) sowie das renommierte Alfried Krupp Krankenhaus Steele (ca. 900 m) garantieren eine erstklassige Versorgung. Finanzangelegenheiten lassen sich bei der örtlichen Bankfiliale (ca. 550 m) schnell erledigen, während vielfältige Restaurants (ca. 450 m) in der Umgebung kulinarische Abwechslung bieten.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der familienfreundlichen Bildungslandschaft des Stadtteils. In angenehmer Distanz befinden sich sowohl die evangelische Grundschule (ca. 850 m) als auch die katholische Grundschule (ca. 950 m), was Eltern eine wertvolle Wahlfreiheit bietet. Auch das Angebot an weiterführenden Schulen (Gymnasium/Realschule, ca. 1.100 m) ist hervorragend ausgebaut und für Kinder sicher erreichbar.

Für Pendler und Reisende ist die Lage strategisch ideal. Der S-Bahnhof Essen-Steele (ca. 850 m) fungiert als zentraler Mobilitätsknotenpunkt. Von hier aus sichern die S-Bahn-Linien S1, S3 und S9 eine schnelle Taktung in die Essener Innenstadt sowie nach Düsseldorf und Wuppertal. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinien 103 und 109 sowie diverse Buslinien (u. a. 160, 164, 170) am Steeler Verkehrsknotenpunkt (Haltestelle "Steele S") der Ruhrbahn.

Wer das Auto bevorzugt, erreicht die Autobahn A40 (ca. 3.200 m) in wenigen Fahrminuten und genießt damit eine perfekte Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.

In Essen-Steele finden Sie somit ein Zuhause, das die Ruhe des Wassers mit der Dynamik der Metropole perfekt vereint.

Lichtdurchflutetes Raumwunder mit Garagenoption und flexiblen Ausbauchancen

In beliebter und zentraler Lage von Essen-Steele erwartet Sie im zweiten Obergeschoss (rechts) dieses gepflegten Mehrfamilienhauses am Grendtor 14 eine perfekt geschnittene 4,5-Raum-Etagenwohnung. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die ideale Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung ist das 23,2 m² große Wohnzimmer. Das edle Eichen-Mosaikparkett verleiht dem Raum eine warme, hochwertige Atmosphäre, während das großzügige Fenster viel Tageslicht hineinlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 5,8 m² großen Balkon, der dazu einlädt, den Tag entspannt mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.

Der Grundriss überzeugt durch eine hohe Funktionalität: Vom zentralen Flur - welcher durch einen praktischen Garderobenbereich abgerundet wird - lassen sich alle Zimmer unabhängig voneinander begehen. Das garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre im Alltag. Das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet, während ein weiteres flexibles Zimmer (ideal als zweites Kinder- oder Arbeitszimmer) ebenso wie die Küche zur ruhigen Hofseite liegt.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Sanitärbereich: Sowohl das großzügige Hauptbadezimmer mit komfortabler, begehbarer Dusche als auch die separate Gästetoilette werden im Rahmen des Kaufpreises komplett saniert. Mit modernen Großformatfliesen und edlen Armaturen verwandeln sich diese Räume in elegante Wohlfühloasen, die höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität erfüllen.

Auch technisch wird die Wohnung optimal für die Zukunft gerüstet: Sämtliche Räume werden mit neuen, smart steuerbaren Flächenspeicherheizungen ausgestattet, die ein besonders effizientes und komfortables Heizen ermöglichen.

Ein besonderer Pluspunkt dieses Angebots liegt in seinen flexiblen Optionen:

Auf Wunsch und gegen Aufpreis übernimmt der Eigentümer für Sie die vollständige, schlüsselfertige Renovierung im modernen Look als Werkleistung. Um sich von der hohen Qualität und Optik einer solchen Sanierung zu überzeugen, laden wir Sie herzlich ein, sich vor Ort in unserer Musterwohnung inspirieren zu lassen

Die Option, einen eigenen Pkw-Stellplatz oder eine Garage im Innenhof gegen Aufpreis zu erwerben, rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Eine vielseitige Eigentumswohnung mit exzellentem Schnitt, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten!

Disclaimer: Alle vorstehenden Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Für etwaige inhaltliche Unrichtigkeiten übernimmt die Firma Finanzhaus Deutschland GmbH keine Haftung.

. 4,5-Raum-Wohnung mit 3 Schlafzimmern sowie hellem Wohnzimmer mit Balkonzugang
. Neues Badezimmer mit begehbarer Dusche und modernen Großformatfliesen
. Neue, separate Gästetoilette im passenden Fliesendesign
. Hochwertiger Mosaikparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
. Neue Flächenspeicherheizungen (smart steuerbar für hohe Effizienz, betriebsbereit eingebaut)
. Zentrale Wasserfilteranlage (Gemeinschaftseigentum) & langlebige Kupferleitungen
. Sichere Wohnungseingangstür (3-fach verriegelt) mit Türspion
. Komfortable Tür-Gegensprechanlage
. Gemeinschaftstrockner im Kellergeschoss

SonstigesFür Ihren maximalen Komfort im Alltag besteht zudem die attraktive Option, einen Pkw-Stellplatz oder eine Garage direkt am Objekt zu erwerben. Somit entfällt die lästige Parkplatzsuche, und Ihr Fahrzeug steht sicher sowie nah an Ihrem neuen Zuhause.

Sie suchen nach weiteren Möglichkeiten zur Kapitalanlage oder planen ein gemeinschaftliches Wohnprojekt mit der Familie? In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet sich aktuell die Gelegenheit, weitere Eigentumswohnungen zu erwerben.

Profitieren Sie von der Chance, Ihr Immobilienportfolio an einem etablierten Standort nachhaltig zu erweitern oder Wohnen und Investment unter einem Dach zu vereinen. Sprechen Sie uns gerne darauf an - wir beraten Sie umfassend zu den verfügbaren Einheiten und stellen Ihnen diese im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,81 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 12.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zum Bus: 0.09