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Cockpit Immobilie

Top sanierte Eigentumswohnung in Oelde-Stromberg!!

Etagenwohnung in 59302 Oelde / Stromberg mit 116 m² kaufen
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Kaufpreis

309.000 €

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

4

Adresse

59302 Oelde / Stromberg

ImmoWerth GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
309.000 €
Hausgeld
300 €
Anmerkung zur Provision
provisionsfrei
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

59302 Oelde / Stromberg

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Stromberg ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Oelde und zeichnet sich durch seinen charmanten Dorfcharakter sowie eine naturnahe Umgebung aus.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur von Oelde.

Der historische Ortsker…
Stromberg ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Oelde und zeichnet sich durch seinen charmanten Dorfcharakter sowie eine naturnahe Umgebung aus.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur von Oelde.

Der historische Ortskern mit der bekannten Burgruine Stromberg, Wallfahrtskirche und gepflegten Wanderwegen verleiht dem Ort eine besondere Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind die Städte Beckum, Warendorf und Münster komfortabel zu erreichen.

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Oelde-Stromberg befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 erbaut. Im Jahr 2026 ist die Wohneinheit umfassend saniert worden…
Diese charmante Etagenwohnung in Oelde-Stromberg befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 erbaut. Im Jahr 2026 ist die Wohneinheit umfassend saniert worden, sodass sie sich nun in einem Zustand des Erstbezugs nach Sanierung präsentiert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder kleine Familien. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein offener Küchen- und Wohnbereich schafft ein modernes, einladendes Raumgefühl und ergänzt das attraktive Raumangebot. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum. Es besteht außerdem die Möglichkeit eine Doppelgarage mit angrenzender teilüberdachten Terrasse und kleinem Garten zu erwerben.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines soliden Bestandsobjekts. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Helligkeit, Großzügigkeit und eine hochwertige Sanierung legen.

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-020-100 | SIP-ID: 26IVMDUDEJPT

PLZ
59302
Ort
Oelde / Stromberg
Wohnfläche
116 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
vollsaniert
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
14.08.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
196.9 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesBitte senden Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse.
Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, und nicht an Dritte weitergereicht. Sie dienen lediglich der Kontaktaufnahme zu dieser Anfrage.
Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter folg…
SonstigesBitte senden Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse.
Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, und nicht an Dritte weitergereicht. Sie dienen lediglich der Kontaktaufnahme zu dieser Anfrage.
Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter folgendem Link: https://www.werthschulte.eu

Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoWerth GmbH, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.17

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

ImmoWerth GmbH

Am Silberg 2-4, 59494 Soest

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