Grundsolides Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet

Steinwenden ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach. Der charmante Ort liegt in einer landschaftlich reizvollen Region und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Kaiserslautern (ca. 20 km) und zur US-Air Base Ramstein ideale Anschlussmöglichkeiten für Berufspendler.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Steinwenden mit einer überschaubaren Nachbarschaft, die vor allem von Einfamilienhäusern geprägt ist. In einer Entfernung von etwa 800 Metern liegt der örtliche Kindergarten, während die Grundschule des Ortes lediglich 1,2 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung, etwa in Ramstein-Miesenbach, etwa 5 km entfernt, wo sich auch Apotheken und Ärzte niedergelassen haben. Für Pendler ist die Lage hervorragend: Der Bahnhof von Steinwenden ist nur etwa 1,5 km entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Region. Die Autobahnauffahrt zur A6 erreicht man in rund 8 km, was bequemen Zugang zum Fernstraßennetz gewährleistet.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wander- und Radwege oder das Naturbad im nahegelegenen Landstuhl (rund 10 km entfernt), bieten eine hohe Lebensqualität. Zusätzlich sind größere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote in Kaiserslautern in etwa 20 Autominuten erreichbar. Steinwenden verbindet so ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur.

In ruhiger und gewachsener Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Das 1½-geschossige Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise auf einem 475 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen rund 142 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, Küche und zwei Bädern.

Erdgeschoss - Großzügiges Wohnen mit direktem Terrassenzugang
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die klassische, durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der ursprünglich aus zwei Zimmern entstand und heute ein weitläufiges Wohn- und Freizeitzimmer bietet - ideal für Familienleben und gesellige Abende.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - kurze Wege, ideal für den Alltag und die Sommermonate.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie den zentralen Flur im Hauseingangsbereich mit Zugang zur massiven Treppe ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss - Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste
Über eine massive Treppe gelangen erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen - je nach Bedarf - bis zu vier Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Flur sowie ein kleiner Balkon zur Verfügung.

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie über eine Ausziehleiter auf den Speicherboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Kellergeschoss - Praktisch und funktional
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Hier befinden sich zwei Kellerräume, eine Waschküche, der Heizraum, der Tankraum sowie der Hausanschlussraum. Die Ebene bietet ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstatt.

Außenbereich & Garage
Das Grundstück ist überwiegend eingefriedet und bietet im südlichen Bereich eine Garage. Der Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiengarten bis zur grünen Ruheoase.

Fazit
Ein grundsolides Einfamilienhaus mit klassischer Raumstruktur, viel Platz und ehrlicher Bausubstanz. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in einem gewachsenen Wohngebiet suchen!

Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel

Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster
Rollladen vorhanden
Dachflächenfenster
Holztüren (Limba)
Kunststoff-Haustür mit Lichtausschnitt

Fußboden:
Laminat (2022) Fliesen, PVC

Wände und Decken:
Putz, Tapeten, Klinker und Holzverkleidung

Heizung:
Öl-Zentralheizung
Flachheizkörper

Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG (1980) mit
Badewanne, Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Deckenpaneelen

Badezimmer im DG (altersgemäß) mit:
Badewanne Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest, Deckenpaneelen

Küche:
Essküche im EG
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
Glaskeramik-Kochfeld / Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube
Spülmaschine (2025), Kühlschrank

Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV

SonstigesHinweise:
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