3-Familien-Villa 2- Wohneinheiten stehen zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereit, WEG aufgeteilt

Die gepflegte Straße befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Naumburg/Saale, einer traditionsreichen Dom- und Weinstadt im Herzen Sachsen-Anhalts.
Das Objekt liegt in einem gewachsenen, von großzügigen Stadtvillen und Vorgärten geprägten Wohnquartier, das Ruhe und Exklusivität mit unmittelbarer Stadtnähe verbindet.
Die Straße gehört zu den repräsentativen Straßen Naumburgs und führt direkt in das historische Stadtzentrum mit dem weltbekannten Naumburger Dom, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen.

Ein gepflegtes 3-Familienhaus mit viel Gestaltungsspielraum:
Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Nutzung als Mehrgenerationshaus oder für eine clevere Kombination als Selbstnutzung und Vermietung - hier öffnen sich zahlreich Möglichkeiten.
Das schöne Gartengrundstück, mit Parzellierungspotential, die zentrale Lage, sowie der sofortige Bezug zweier Wohnungen, machen dieses Angebot besonders attraktiv

Dieses charmante 3-Familienhaus präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit großem Nutzungspotential. Durch die Kernsanierung in den Jahren 1994 / 95 befindet sich das Gebäude in einem guten baulichen Zustand.
Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 90 m² Wohnfläche und sind als 3-Zimmer Wohnung konzipiert, damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 272,68 m² verteilt auf 3 Geschosse.
Das Objekt verfügt bereits über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung in Wohneigentum WEG.

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Seien Sie neugierig - eine Besichtigung lohnt sich. Fordern Sie gern Ihr persönliches Informationspaket
an.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 265,29 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert