€ 1044,11/m² = für sanierte kl. Wohnanlage mit stabilen Mieterträge und attraktiven Wohnungsgrößen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zugleich äußerst praktischer Wohnlage von Naumburg (Saale).
Die Umgebung zeichnet sich durch eine zentrale, gut angebundene Stadtlage aus, die sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern sehr gefragt ist.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof: Der Naumburger Hauptbahnhof sowie der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Liegenschaft stellt eine attraktive und solide Kapitalanlage dar, die durch ihre stabile Vermietung, die gewachsene Lage sowie das ausgewogene Verhältnis von Kaufpreis, Ertrag und Entwicklungsperspektive überzeugt.
Die vorhandene Substanz, kombiniert mit sinnvoller Modernisierungsreserve, bietet Investoren sowohl Planungssicherheit als auch zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.

Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Rendite, überschaubares Risiko und langfristige Perspektiven legen. Die klare Struktur, die wirtschaftlichen Kennzahlen sowie die vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Investition mit Substanz.

Insgesamt vereint die Lage zentrales Wohnen, sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowie ein ruhiges, grünes Wohnumfeld. Diese Kombination sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und macht den Standort zu einer langfristig stabilen Wohn- und Investitionslage.

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