1-2 Familienhaus mit Garten, Hof und Garage! **provisionsfrei**

Ruhig - zentral und ganz eben! Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Söllingen. Durch die ebene Wohnlage erreichen Sie das Ortszentrum in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Pforzheim, sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Zu den Kindergärten und zur Grundschule sind es nur ca. 500 Meter. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bildungszentrum in Pfinztal-Berghausen.

Einseitig angebautes 2 1/2 geschossiges Wohnhaus mit Keller. Das Ursprungsbaujahr ist 1901. 1963 wurde ein Anbau erstellt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. In der Durchfahrt ist parken ebenfalls möglich.
Für Kinder: Der ebene Garten lädt Kinder zum Toben und Spielen ein.

Die Aufteilung:
Hochparterre: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Obergeschoß: Wohn-/Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, Balkon, Flur
Speicher: nicht ausgebaut, ein Ausbau ist denkbar
Keller: 2 Kellerräume, Heizraum, Öllager

Das Anwesen befindet sich in einem recht gepflegten, aber einfachen Zustand.
Die Isolierglasfenster wurden 1992 eingebaut. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2003 modernisiert.
Das Dachgeschoss/Speicher ist nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig.
Die Mauern sind mit Sandstein und Backstein, der Anbau mit Hohlblocksteinen gemauert.
Der Keller hat noch Naturboden. Der Anbau ist nicht unterkellert.
Die Decken sind im Erdgeschoss massiv und im Obergeschoss teilweise mit Holzbalken ausgestattet.
Das Dach ist nicht gedämmt.

Einige alte Details wie Türen, Lamperien oder Sockel sind noch vorhanden.

Enegieausweis: ENEV GEG Bedarfsausweis, gültig bis 21.06.2036, Öl, Baujahr 1901, Anbau 1963. Baujahr Technik 2003, H, 388,8 kwh/(m2*a).

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Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733!StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.30Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung